空置房屋转让合同模板2024年

空置房屋转让合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋现状3.3房屋权属证明第四章：转让条款4.1转让价格4.2付款方式4.3转让流程第五章：税费与费用5.1税费承担5.2其他相关费用5.3费用支付方式第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：风险与责任7.1风险承担7.2违约责任7.3免责条款第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决地点第十章：保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3违反保密义务的责任第十一章：特别约定11.1特别条款11.2附加条件11.3其他约定第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的更新与补充第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5其他签约信息第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方就空置房屋转让事宜的权利义务关系，确保双方利益，促进交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的“房屋”是指位于______的房产，其建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守合同条款，履行合同义务。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方（转让方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方信息乙方（受让方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方权利与义务甲方保证所转让的房屋权属清晰，无争议，并负责提供房屋权属证明及相关文件。乙方应按照合同约定支付转让款项，并在约定时间内完成房屋交接。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，具体位置为______，房屋结构为______，建筑年代为______年，房屋现状为______。3.2房屋现状甲方应保证房屋在交付前处于良好的使用状态，无重大结构性损坏。3.3房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四章：转让条款4.1转让价格房屋转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应在房屋交付前一次性付清。4.3转让流程房屋转让流程包括：合同签订、定金支付、房屋验收、余款支付、房屋交付、权属变更登记。第五章：税费与费用5.1税费承担房屋转让过程中产生的税费由______方承担。5.2其他相关费用房屋转让过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。5.3费用支付方式所有费用应以转账方式支付至甲方指定账户。第六章：房屋交付6.1交付条件房屋交付前，甲方应确保房屋符合合同约定的使用条件。6.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。6.3交付流程房屋交付流程包括：房屋验收、钥匙交接、相关文件移交。第七章：风险与责任7.1风险承担房屋交付前，房屋的风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担。7.2违约责任如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为转让价格的______%。7.3免责条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十章：保密条款10.1保密信息双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十一章：特别约定11.1特别条款双方可根据实际情况，就房屋转让事宜达成特别约定，并以附件形式列明。11.2附加条件任何附加条件均应以书面形式提出，并经双方签字确认后生效。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、房屋评估报告等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充合同附件可根据实际情况进行更新与补充，更新与补充的附件应经双方签字确认。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。13.3合同备案合同生效后，甲方应在______日内将合同副本提交至相关部门备案。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（转让方）：，乙方（受让方）：。14.2签约时间本合同的签约时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5其他签约信息双方确认，本合同所列信息均真实有效，如有虚假，愿承担相应的法律责任。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋转让交易中，为确保合同的完整性和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明。本附件作为房屋转让合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。一、附件清单房屋权属证明文件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图及结构图房屋现状资料房屋现状照片房屋设施设备清单房屋维修保养记录房屋评估报告由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告评估报告的有效期及评估结果转让方财务状况证明转让方的财务报表转让方的信用记录受让方资格证明受让方的身份证明文件受让方的财务能力证明第三方服务合同中介服务合同法律服务合同评估服务合同特别约定文件双方就房屋转让事宜达成的特别约定特别约定的生效条件及期限其他相关文件政府相关部门的批准文件其他与房屋转让相关的法律文件二、附件效力附件的法律效力附件作为合同的一部分，对各方具有约束力。附件内容与主合同内容不一致时，以附件内容为准。附件的更新与补充附件可根据实际情况进行更新与补充。更新与补充的附件应经各方协商一致，并以书面形式确认。附件的保管与使用附件由各方共同保管，任何一方均有权查阅。附件的使用应符合合同约定，不得用于非法目的。三、附件的更新与补充说明更新与补充的条件房屋权属发生变更房屋现状发生重大变化法律法规发生变动，影响合同执行更新与补充的程序一方提出更新与补充的书面申请各方协商一致，形成书面决议更新与补充的附件经各方签字盖章后生效更新与补充的效力更新与补充的附件自生效之日起，即成为合同的一部分。更新与补充的附件对各方具有同等法律效力。四、附件的保管与保密附件的保管附件由各方指定专人负责保管。附件的保管应确保安全、完整。附件的保密各方应对附件内容保密，未经授权不得泄露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。五、附件的法律适用与争议解决法律适用附件的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决因附件产生的争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。六、其他说明附件的解释权本附件的解释权归各方共同所有。任何对附件内容的解释应经各方协商一致。附件的生效本附件自各方签字盖章之日起生效。本附件的生效不影响主合同的效力。附件的变更与解除本附件的变更与解除应遵循主合同的相关规定。本附件的变更与解除不影响主合同的效力。通过以上附件条款及说明，旨在为多方参与的房屋转让交易提供更加明确、全面的法律保障，确保交易的顺利进行和各方权益的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明文件清单及复印件房屋现状详细描述及照片房屋评估报告及评估机构资质证明转让方财务状况证明及信用记录受让方资格证明及财务能力证明第三方服务合同副本特别约定文件及双方签字确认页政府相关部门的批准文件及法律文件二、违约行为及认定：转让方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。受让方未按合同约定支付转让款项或逾期支付。任何一方未履行合同中约定的其他义务或违反合同条款。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。房屋现状：指房屋在合同签订时的实际状况，包括结构、设施、装修等。转让款项：指受让方为获得房屋所有权而支付给转让方的款项。合同变更：指合同内容的修改或补充，需双方协商一致。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过友好协商解决。协商不成时，可申请第三方调解。调解无效时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除需符合合同约定或法律规定的条件。合同终止后，各方应按合同约定处理善后事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。六、所有应用场景：房屋买卖：适用于个人或企业之间的房屋买卖交易。房