商铺租赁合同起诉书标准范文2024年

商铺租赁合同起诉书标准范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积及结构3.3租赁物现状及设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式及流程第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物使用规定7.2租赁物维护责任7.3维修及修缮第八章：租赁物的转租与转让8.1转租规定8.2转让条件8.3转让程序第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3赔偿范围及计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律与管辖第十二章：特别条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他特别约定第十三章：合同生效与备案13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同附件及效力14.5其他通知与送达方式第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就商铺租赁事宜的权利与义务，确保双方利益，维护交易秩序。1.2合同定义本合同中所称的“租赁物”是指甲方拥有合法产权或使用权的商铺，乙方将按照本合同约定的条件租赁使用。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就商铺租赁所达成的协议，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付、合同变更、解除及违约责任等。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3双方权利与义务概述甲方应保证租赁物的合法性及租赁期间的使用权，乙方应按照合同约定支付租金并合理使用租赁物。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体位置为：______。3.2租赁物面积及结构租赁物建筑面积为______平方米，结构为______。3.3租赁物现状及设施租赁物现状为：，包含设施：。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与续租租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付周期租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金支付方式及流程乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户，账户信息为：______。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件。6.2交付时间甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方。6.3验收程序乙方应在接收租赁物后______天内进行验收，如有异议，应在验收后______天内书面通知甲方。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物使用规定乙方应按照合同约定及法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。7.2租赁物维护责任租赁期间，甲方负责租赁物的定期维护，乙方负责日常维护。7.3维修及修缮租赁期间，如租赁物发生损坏，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将包含违约责任、争议解决等重要条款。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2转让条件如甲方需转让租赁物，应提前______天通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。8.3转让程序租赁物转让应按照相关法律法规及合同约定进行，转让完成后，本合同对新的产权人继续有效。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应在______天内返还租赁物，甲方应在乙方返还租赁物后______天内退还剩余租金及押金。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。10.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。10.3赔偿范围及计算方法赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法为：______。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在收到通知后______天内进行协商。11.3适用法律与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别条款12.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中获知的对方的商业秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，特别约定与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效与备案13.1合同签订本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效还需满足以下条件：______。13.3合同备案甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至______进行备案。第十四章：合同签订信息14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同附件及效力本合同附件包括：______。附件与本合同具有同等法律效力。14.5其他通知与送达方式双方确认的通讯地址及联系方式为：______。任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知对方。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对合同的执行、解释和争议解决具有重要影响。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细内容：附件一：租赁物详细描述及现状图租赁物的详细描述，包括但不限于建筑结构、面积、楼层、朝向、内部设施等。租赁物的现状图，包括平面图、立面图、剖面图以及内部装修和设施的详细照片。租赁物的产权证明文件复印件，以及相关的规划、建设许可文件。附件二：租赁物交付标准租赁物交付时的具体标准，包括但不限于装修标准、设施设备配置等。交付时的验收流程和标准，以及验收不合格时的处理办法。附件三：租金支付明细表租金的计算方式，包括基本租金、管理费、维修基金等各项费用的明细。租金支付的时间表，明确每期租金的支付时间和金额。附件四：租赁物使用规范租赁物使用的具体规范，包括但不限于营业时间、噪音控制、安全卫生等。租赁物使用过程中的维护和保养责任分配。附件五：转租与转让条件转租的条件和程序，包括转租的审批流程、转租合同的备案要求等。转让的条件和程序，包括转让的通知义务、转让价格的确定方式等。附件六：违约责任细则违约的具体情形，包括逾期支付租金、擅自改变租赁用途等。违约责任的承担方式，包括违约金的计算方法、赔偿范围等。附件七：争议解决机制争议解决的具体机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。争议解决的程序和时限，以及争议解决过程中的权利和义务。附件八：保密协议保密信息的定义，包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。保密义务的具体要求，包括保密期限、保密措施等。附件九：不可抗力条款不可抗力的定义和范围，包括自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力发生时的通知义务和证明要求，以及合同的中止或解除条件。附件十：特别约定双方根据实际情况达成的特别约定，包括但不限于租赁物的改造、扩建等。特别约定的法律效力和执行要求。附件十一：合同备案及登记合同备案的具体流程和要求，包括备案机关、备案材料等。合同登记的具体流程和要求，包括登记机关、登记材料等。附件十二：通知与送达方式双方确认的通讯地址和联系方式，以及变更通知的方式和要求。送达方式的具体要求，包括直接送达、邮寄送达、电子送达等。附件十三：合同的修改与补充合同修改的条件和程序，包括修改的提议、审批和备案等。合同补充的条件和程序，包括补充协议的签订、备案等。附件十四：其他相关文件与租赁物相关的其他文件，如环境影响评估报告、消防安全证明等。与租赁合同执行相关的其他文件，如保险合同、担保合同等。以上附件条款及说明是多方主导的租赁合同的重要组成部分，旨在确保合同的全面性和可执行性，同时为合同的解释和争议解决提供依据。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中遵守相关条款。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述及现状图附件二：租赁物交付标准附件三：租金支付明细表附件四：租赁物使用规范附件五：转租与转让条件附件六：违约责任细则附件七：争议解决机制附件八：保密协议附件九：不可抗力条款附件十：特别约定附件十一：合同备案及登记附件十二：通知与送达方式附件十三：合同的修改与补充附件十四：其他相关文件二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未能在约定的时间内支付租金，视为违约。擅自改变租赁用途：未经甲方书面同意，乙方改变租赁物用途，视为违约。违反使用规范：乙方未遵守租赁物使用规范，如营业时间、噪音控制等，视为违约。转租未经批准：乙方未经甲方书面同意擅自转租，视为违约。转让未经通知：甲方转让租赁物未经乙方通知，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术资料、客户信息等。争议解决机制：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。合同备案：指甲方将合同副本提交至相关机关进行登记备案的行为。合同变更：指合同双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，且需满足附件十三规定的其他条件。变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序：一方严重违约时，另一方可书面通知解除