二手房物业交接协议书2024年

二手房物业交接协议书2024年合同目录第一章：协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议定义第二章：双方信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明第三章：物业信息3.1物业位置与描述3.2物业权属状况3.3物业现状第四章：交接条件4.1交接时间4.2交接流程4.3交接标准第五章：物业交付5.1交付内容5.2交付条件5.3交付验收第六章：费用结算6.1费用明细6.2费用支付6.3费用承担第七章：物业维护与保养7.1维护责任7.2保养记录7.3维护保养标准第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：协议变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密事项11.2保密期限11.3违反保密责任第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的法律效力第十三章：其他约定13.1特殊条款13.2附加条件13.3双方的其他权利和义务第十四章：协议签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4协议生效14.5协议附件二手房物业交接协议书第一章：协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二手房物业交接过程中的权利、义务和责任，确保交接工作的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于甲方将位于_______（地址）的物业交接给乙方的全过程。1.3协议定义本协议中所称的“物业”是指位于_______（地址）的房产，包括其附属设施和设备。第二章：双方信息2.1甲方（卖方）信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2乙方（买方）信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.3双方声明甲乙双方均声明，其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本协议。第三章：物业信息3.1物业位置与描述物业位于_______（地址），具体描述包括但不限于房屋结构、朝向、楼层、装修状况等。3.2物业权属状况物业权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，甲方保证拥有合法的物业所有权。3.3物业现状物业现状为_______（如：空置/租赁中/自住等），甲方保证物业现状与描述相符。第四章：交接条件4.1交接时间甲方应于_______年_______月_______日前将物业交接给乙方。4.2交接流程物业交接流程包括：（1）甲方通知乙方交接时间；（2）乙方验收物业；（3）双方签署物业交接单。4.3交接标准物业交接时，甲方应确保物业结构安全、设施设备完好，并符合合同约定的交付标准。第五章：物业交付5.1交付内容甲方应交付的内容包括但不限于物业钥匙、水电气卡、物业管理相关文件等。5.2交付条件物业交付时，甲方应确保物业符合交付标准，乙方应按照约定时间进行验收。5.3交付验收乙方应在约定时间内对物业进行验收，验收合格后签署物业交接单。第六章：费用结算6.1费用明细物业交接过程中产生的费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。6.2费用支付所有费用应在交接前由甲方结清，并向乙方提供相关费用的结算凭证。6.3费用承担甲方应承担物业交接前产生的所有费用，乙方应承担交接后产生的费用。第七章：物业维护与保养7.1维护责任甲方应负责物业交接前的日常维护和保养工作。7.2保养记录甲方应提供物业的维护保养记录，以证明物业的良好维护状况。7.3维护保养标准物业的维护保养应符合国家相关标准和行业规范。（注：后续章节内容待续）第八章：违约责任8.1违约情形甲方或乙方未能履行或延迟履行本协议项下的任何义务，或履行义务不符合本协议约定的，视为违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后_______天内纠正违约行为。如违约行为无法纠正或违约方未在规定时间内纠正，守约方有权要求违约方支付违约金。8.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失以及为处理违约事件所支付的合理费用。第九章：协议变更与解除9.1变更条件本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本协议内容。9.2解除条件如发生不可抗力事件或一方严重违约，另一方有权解除本协议。9.3变更与解除程序协议的变更或解除应采取书面形式，双方签字盖章后生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁程序。10.3法律适用本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密事项双方应对本协议内容及在交接过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。11.2保密期限保密期限为自本协议签订之日起至_______年后。11.3违反保密责任违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十二章：通知与送达12.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，可以采取邮寄、快递、电子邮件或双方确认的其他方式。12.2送达地址双方确认的送达地址以本协议记载的地址为准，如有变更应及时书面通知对方。12.3通知的法律效力通知自送达对方或对方书面确认收到之日起生效。第十三章：其他约定13.1特殊条款双方可根据实际情况在本协议中约定其他特殊条款。13.2附加条件双方可就物业交接过程中的其他事项约定附加条件。13.3双方的其他权利和义务除本协议明确约定外，双方可根据实际情况协商确定其他权利和义务。第十四章：协议签署14.1签署方甲方（卖方）：________乙方（买方）：________14.2签署时间本协议于_______年_______月_______日签署。14.3签署地点本协议签署地点为_______。14.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.5协议附件本协议附件包括但不限于物业权属证明文件、物业现状照片、物业交接清单等，附件与本协议具有同等法律效力。（注：合同正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：物业权属证明文件清单：房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋平面图及结构图房屋权属转移相关文件房屋抵押、查封等权利限制证明文件（如有）物业现状照片：房屋外观照片房屋内部各房间照片房屋设施设备照片房屋结构及装修状况照片物业交付清单：房屋钥匙水电气卡及缴费账户信息物业管理相关文件房屋维修记录及保修卡其他与房屋交付相关的文件或物品物业维修及保养记录：房屋结构维修记录房屋设施设备保养记录房屋装修维护记录房屋定期检查报告物业交易税费计算表：交易税费明细税费计算方法税费支付责任方税费支付时间物业买卖合同变更协议：变更事项变更原因变更后的合同条款变更协议生效条件物业买卖合同解除协议：解除原因解除条件解除后的权利义务解除协议生效时间物业买卖合同争议解决协议：争议事项争议解决方式争议解决程序争议解决费用承担物业买卖合同保密协议：保密事项保密期限违反保密责任物业买卖合同不可抗力声明：-不可抗力事件-不可抗力事件的影响-不可抗力事件发生后的义务-不可抗力事件的证明物业买卖合同通知与送达方式：-通知方式-送达地址-通知的确认-通知的法律效力物业买卖合同其他约定：-特殊条款-附加条件-双方的其他权利和义务-合同的补充和解释二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付物业或支付房款提供虚假信息或隐瞒关键事实未按合同约定履行维修或保养义务违反保密协议，泄露合同内容或相关商业秘密违约行为的认定应由各方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密协议：指各方就合同内容及交易过程中获知的信息达成的保密约定。争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同变更：指合同各方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。合同解除：指合同各方协商一致，或依法定条件终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成的，可以请求第三方进行调解。仲裁：调解不成的，可以提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或各方未约定仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序：合同解除需符合合同约定或法律规定的条件，并签订书面解除协议。合同终止：合同履行完毕或各方协商一致解除合同后，合同即告终止。合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：多方参与的二手房买卖交易。涉及多方权益的物业交接过程。需要明确多方权利义务、违约责任、争议解决等事项的交易。需要保密、不可抗力声明、通知与送达等特殊条款的交易。（注：附件条款及说明正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：本物业交接协议书的附件包括但不限于以下文件，所有附件均应由甲方提供，并经乙方确认无误后作为本协议不可分割的一部分：物业权属证明文件清单物业现状照片物业交付清单物业维修及保养记录物业交易税费计算表物业买卖合同变更协议物业买卖合同解除协议物业买卖合同争议解决协议物业买卖合同保密协议物业买卖合同不可抗力声明物业买卖合同通知与送达方式物业买卖合同其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按协议约定时间交付物业或支付房款提供虚假信息或隐瞒关键事实未按协议约定履行维修或保养义务违反保密协议，泄露协议内容或相关商业秘密违约行为的认定应由各方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密协议：指各方就协议内容及交易过程中获知的信息达成的保密约定。争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同变更：指合同各方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。合同解除：指合同各方协商一致，或依法定条件终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成的，可以请求第三方进行调解。仲裁：调解不成的，可以提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或各方未约定仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之