农村建房合同范本

农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村建房合作社

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：0539-xxxxxxx

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方在XX省XX市XX县XX镇XX村拥有合法土地使用权，拟在该地块上建造农村住房；乙方具备房屋建筑设计、施工资质，具备为甲方提供农村建房服务的能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行农村建房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在农村建房过程中的权利、义务和责任，确保建房工程顺利进行，维护双方的合法权益。甲方委托乙方进行农村建房，乙方承诺按照国家相关法律法规、建筑规范和甲方要求，确保建房质量，按时完成建房任务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

注：本章节内容仅作为农村建房合同范本的当事人信息和合同简介部分，后续章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。请继续关注后续内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照约定的设计方案和施工标准，在甲方提供的土地上建造农村住房。具体内容包括但不限于：房屋设计、施工图纸的编制与审批、建筑施工、材料采购、工程监理、竣工验收以及保修服务等。

第二条定义

1."建房工程"指甲方委托乙方进行的农村住房建筑及相关附属设施的建设。

2."建筑材料"指用于建房工程的一切建筑材料、设备、配件等。

3."工程质量"指建房工程符合国家及地方建筑法规、标准及甲方要求的程度。

4."竣工验收"指甲方对建房工程完成情况进行检查、确认并接受的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定向乙方提出建房要求，包括房屋设计、施工标准等。

b)甲方应提供建房工程所需的土地使用权证明，确保土地使用合法合规。

c)甲方有权对建房工程的进度、质量进行监督、检查，并提出整改意见。

d)甲方应按约定及时支付建房款项。

e)甲方应保障乙方在施工期间的安全，因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权根据合同约定收取建房款项。

b)乙方应按照甲方要求和国家相关标准，编制施工图纸，并确保建房工程质量。

c)乙方负责建房工程的、管理和施工，确保工程进度。

d)乙方应负责建筑材料的质量和采购，确保建筑材料符合国家及行业质量标准。

e)乙方在施工过程中应遵守国家及地方建筑法规，确保安全生产。

f)乙方应在工程竣工后，配合甲方进行竣工验收，并承担保修期内的一切维修责任。

g)乙方应妥善保管建房工程的相关资料，并在工程竣工后提供给甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定建房工程的总价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方合同总价的30%作为预付款；

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；

3.乙方在工程进度达到80%时，甲方支付合同总价的30%；

4.剩余的10%作为工程质量保证金，待工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方。

支付方式为银行转账，乙方应提供甲方认可的账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限至工程竣工验收合格之日止。

2.乙方应在合同生效后90日内完成建房工程的设计和施工图纸编制。

3.乙方应在施工图纸批准后150日内完成建房工程施工。

4.若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应支付逾期付款部分0.1%的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金，并应承担因此给甲方造成的损失。

3.若乙方在施工过程中使用不符合质量标准的建筑材料或施工工艺，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

4.若因甲方原因导致工程中途停工，甲方应支付乙方已发生工程量对应的费用及合理利润，并承担合同总价10%的违约金。

5.若一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及影响合同履行的其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后，可暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任，双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。

5.若不可抗力事件持续超过180天，双方均有权要求终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递或挂号信等方式，以发送方邮戳日期为准。

2.本合同的变更、补充或解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.若一方发生重大违约行为，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.本合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付未结款项、处理已发生争议等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：建房工程设计施工图纸

附件二：建筑材料清单及质量标准

附件三：工程进度及支付计划表

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