北京租房合同范本

北京租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京阳光房产租赁有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大街100号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光大街100号，邮编：100000

2.乙方（承租方）：

名称：张三（个人）

地址：北京市海淀区幸福路88号

法定代表人/负责人：张三（本人）

联系方式：北京市海淀区幸福路88号，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区阳光大街100号的房产，且具备出租条件；乙方因工作生活需要，欲租赁该房产。经双方友好协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、租赁背景

1.甲方作为出租方，拥有合法的房屋产权，具备出租资格，保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.乙方作为承租方，具备完全民事行为能力，自愿承租甲方提供的房屋，并按照本合同约定支付租金。

二、租赁目的

乙方承租甲方房屋，主要用于居住、办公等合法用途，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、合同关联性

本合同所述甲方、乙方及双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，均与本合同具有密切关联性，共同构成完整的租赁合同。

双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同各项条款，承诺按照约定履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务，确保租赁双方合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。

2.双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋维护及维修责任等事项。

3.合同涉及房屋租赁期间双方的权利与义务，以及租赁期满后的相关事宜。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于北京市朝阳区阳光大街100号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的自__年__月__日起至__年__月__日止的租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守国家有关租赁房屋的相关规定。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方迁离租赁房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备出租条件。

（2）甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋正常使用。

（3）甲方在租赁期内不得随意调整租金，如需调整，应提前一个月书面通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养服务。

（3）乙方在租赁期满后有权要求甲方退还押金。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得无故拖欠。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持室内整洁，不得损害房屋设施设备。

（4）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。

（5）乙方应遵守国家有关租赁房屋的相关规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方房屋的月租金为人民币__元整（大写：__元整），租金每__年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每月__日前支付当月租金。

（2）租赁期满：合同到期前一个月，双方协商是否续租。

（3）房屋交付：合同签订之日起__个工作日内，甲方将房屋交付乙方使用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反约定调整租金，乙方有权拒绝支付超出原约定租金部分，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变房屋用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋设施设备损坏，乙方应承担修复费用，并支付违约金。

4.乙方在租赁期满后未按约定迁离房屋，甲方有权要求乙方支付占用费，并承担相应的违约责任。

双方同意，违约金为本合同租金的__%，赔偿损失的计算方法按照相关法律法规执行。如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。通知自发出之日起__个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应将租赁房屋及钥匙等物品归还甲方，并结清与甲方之间的所有款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.