前期物业合同范本

前期物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验及良好的业界口碑；乙方作为专业的物业服务提供商，拥有专业的服务团队及成熟的服务体系，能够为甲方提供全面、高效的物业管理服务；

鉴于甲方拟将位于XX省XX市XX区XX项目的前期物业管理服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，提供前期物业管理服务；

双方基于平等自愿、公平公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、定义

本合同中，以下词语具有以下含义：

1.1前期物业管理：指甲方委托乙方在物业项目交付使用前至业主大会成立期间，提供的物业管理服务。

1.2物业服务：指甲方委托乙方提供的包括物业项目内的环境卫生、公共秩序维护、设施设备维修、绿化养护等服务。

1.3业主大会：指甲方负责管理的物业项目业主依照法律法规及物业管理相关规定，召开的大会。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格及支付条件将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

本合同自双方签署之日起生效，至甲方负责管理的物业项目业主大会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

五、违约责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（如有其他需要约定的内容，将在本部分详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署

甲乙双方于____年____月____日，在XX省XX市XX区XX路XX号签署本合同。

甲方（盖章）：XX物业管理有限公司

乙方（盖章）：XX物业服务提供商

特此声明，以上内容为本合同范本，具体内容以双方签署的正式合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的物业项目在前期阶段能够得到乙方专业、高效的物业管理服务，包括但不限于物业项目的环境卫生、公共秩序维护、设施设备维修、绿化养护等，以保障物业项目的顺利交付及良好运营。具体内容包括：

1.1物业项目的交付前准备工作；

1.2物业项目的日常运营管理；

1.3物业项目设施设备的检查、维修与保养；

1.4物业项目环境的清洁、绿化及公共秩序的维护。

第二条定义

2.1前期物业管理服务：指甲方委托乙方在物业项目交付使用前至业主大会成立期间，提供的物业管理服务。

2.2物业服务费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。

2.3设施设备：指甲方负责管理的物业项目内的各类设施设备，包括但不限于供水、供电、消防、电梯等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权按照合同约定向乙方支付物业服务费；

1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督；

1.3甲方应向乙方提供必要的物业管理资料、物业项目设施设备清单等；

1.4甲方应确保乙方在履行合同过程中，遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

1.5甲方应在合同约定的期限内支付物业服务费，如有迟延，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业服务费；

2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料、物业项目设施设备清单等；

2.3乙方应按照合同约定提供前期物业管理服务，确保物业项目顺利交付及良好运营；

2.4乙方应建立健全内部管理制度，对物业项目进行规范化、标准化管理；

2.5乙方应定期对物业项目的设施设备进行检查、维修与保养，确保设施设备正常运行；

2.6乙方应按照合同约定履行保密义务，保护甲方的商业秘密及业主的个人信息；

2.7乙方如未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1物业服务费：甲方应按照本合同约定，向乙方支付前期物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）环境卫生服务费：人民币XX元/平方米/月；

（2）公共秩序维护费：人民币XX元/平方米/月；

（3）设施设备维修费：按照实际维修费用计算；

（4）绿化养护费：人民币XX元/平方米/月。

4.2支付方式：甲方应以转账方式向乙方支付物业服务费。

4.3支付时间：甲方应在每个季度结束后的15日内支付上一季度的物业服务费。

4.4乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应向甲方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。在合同有效期内，如遇到不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。以下为关键时间节点：

5.1物业项目交付前准备工作完成时间：____年____月____日；

5.2业主大会成立时间：预计为____年____月____日；

5.3物业服务费支付时间：每个季度结束后的15日内。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按照约定支付物业服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，应赔偿乙方因此所造成的损失；

（3）甲方泄露乙方商业秘密或业主个人信息的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期服务费金额的千分之五作为违约金；

（2）乙方提供的服务存在严重质量问题，导致甲方或业主遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方或业主信息的，应承担相应的法律责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并按照本条规定执行。如双方违约行为给对方或第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力造成的影响。

7.3发生不可抗力事件后，受影响的一方有权根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应在合理时间内通知对方，并尽快提供相关证明。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方有权协商终止合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.6争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以寄出邮戳日期为准；通过电子邮件发送的，以邮件发送时间为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、进入破产程序或被宣告破产；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定终止本合同。

9.4终止合同不影响双方在合同终止前的权利和义务，也不影响双方对终止前的违约行为追究责任的权利。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业项目设施设备清单；

（2）物业服务内容详细规定；

（3）其他双方认为有必要作为附件的文件。

10.2附件为本合同的组成部分，与本