市场租赁合同范本

市场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业物业，且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；同时，乙方为扩大业务范围，需租赁甲方所述商业物业作为经营场所。双方经友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，以确保租赁行为的顺利进行。以下条款将涵盖租赁物业的用途、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等方面内容，双方应严格按照本合同规定执行。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业位于______市______区______路______号，物业性质为商业，面积为______平方米。

1.2乙方承租该物业用于开展______（具体业务），未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照甲乙双方约定的租金标准支付租金，租金为人民币______元/平方米/月。

3.2租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的前10日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证出租物业的合法性，提供物业产权证明等相关资料；

（2）甲方负责物业的维修、保养，确保物业的正常使用；

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用；

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；

（3）乙方应按时足额支付租金及各项费用；

（4）乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁，并承担租赁期间因使用不当造成的损失。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

5.2甲方未能履行租赁物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方减免相应租金。

5.3乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收相应滞纳金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商业物业出租给乙方，供乙方用于开展商贸活动。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用物业。涉及的具体内容包括但不限于物业租赁、租金支付、物业使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于______市______区______路______号的物业。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起止时间，即______年______月______日至______年______月______日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用，包括基本租金、物业管理费等。

4.违约：指甲乙双方未能履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金及各项费用；

（2）甲方应确保租赁物业的合法性，提供物业产权证明等相关资料；

（3）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保物业的正常使用；

（4）甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，如发现乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方改正；

（5）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；

（3）乙方应按时足额支付租金及各项费用；

（4）乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁，并承担租赁期间因使用不当造成的损失；

（5）乙方在租赁期间如需对物业进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意；

（6）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（7）乙方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

本合同约定的租金为人民币______元/平方米/月。租金支付方式如下：

1.乙方应以银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的账户；

2.乙方应按照季度支付租金，每季度第一个月的前10日内支付当季度的租金；

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收相应滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。以下为关键时间节点：

1.租金支付：每季度第一个月的前10日内；

2.合同到期：______年______月______日；

3.续租协商：合同到期前______个月。

第六条违约责任

1.甲方未能履行租赁物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方减免相应租金，并要求甲方承担因维修、保养不当导致的损失；

2.乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收相应滞纳金。若乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同；

3.乙方擅自改变租赁物业用途，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金；

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

5.违约金的具体金额由双方协商确定，并在补充协议中明确；

6.双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，可根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或减免相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或减免相应责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持租赁物业的完好，不得故意损坏或擅自处理租赁物业。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；直接送达的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方书面协商一致，并签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同；

b.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权解除合同；

c.双方协商一致，决定提前解除合同。

4.合同