全国购房合同范本

全国购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“该项目”），并具备合法的房地产开发资质；乙方具备购房需求及支付能力，且双方均愿意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在充分协商的基础上，就乙方购买甲方所开发的房地产项目事宜，达成如下合同：

二、合作内容

1.甲方同意将该项目______栋______单元______室（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2.乙方同意购买甲方所开发的该房产，并按照本合同约定的价格及支付条件支付购房款。

三、双方声明与承诺

1.甲方声明：

（1）甲方为该房产的合法开发商，拥有完整的土地使用权及开发权；

（2）甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题；

（3）甲方保证该房产符合国家及地方的相关规划、设计、建设标准，且具备合法的预售许可证。

2.乙方声明：

（1）乙方具备购房的合法资格及支付能力；

（2）乙方购买该房产的行为系自愿、真实，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段；

（3）乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款；

（2）甲方应按照本合同约定的期限、质量标准将该房产交付给乙方；

（3）甲方应负责办理该房产的产权证书，并将产权证书交付给乙方；

（4）甲方应保证该房产在质量、面积等方面符合国家及地方的相关规定。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买该房产；

（2）乙方应按照本合同约定的价格及支付条件及时支付购房款；

（3）乙方应按照甲方的要求，配合办理相关购房手续；

（4）乙方应在接收该房产后，按照国家及地方的相关规定负责物业管理和维护。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于该房产的购买与出售事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作。具体内容包括：甲方出售该房产给乙方，乙方购买该房产并支付购房款；甲方负责办理产权证书并交付给乙方；双方共同遵守本合同约定的权利与义务。

第二条定义

1.该项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.该房产：指甲方开发的位于该项目______栋______单元______室的房产。

3.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买该房产的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款；

（2）甲方有权要求乙方配合办理相关购房手续；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定的期限、质量标准将该房产交付给乙方；

（2）甲方应负责办理该房产的产权证书，并将产权证书交付给乙方；

（3）甲方应保证该房产在质量、面积等方面符合国家及地方的相关规定；

（4）甲方应在合同约定的前提下，承担因甲方原因导致的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买该房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的期限、质量标准交付该房产；

（3）乙方有权要求甲方办理产权证书并交付给乙方；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付条件及时支付购房款；

（2）乙方应按照甲方的要求，配合办理相关购房手续；

（3）乙方应遵守国家及地方的相关规定，负责物业管理和维护；

（4）乙方在接收该房产后，如涉及合同约定的违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，该房产的总价为人民币______元整（大写：______元整），该价格不含税费及其他相关费用。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付购房款：

a.首付款：人民币______元整，于本合同签订之日起______个工作日内支付；

b.尾款：人民币______元整，于甲方将该房产产权证书交付给乙方之日起______个工作日内支付。

3.支付时间：乙方的首付款及尾款支付时间如上所述，若乙方未按约定时间支付，甲方有权追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

a.甲方应于______年______月______日前，将该房产交付给乙方；

b.甲方应于______年______月______日前，办理完毕该房产的产权证书，并将产权证书交付给乙方；

c.乙方应按照本合同第四条约定的支付时间，向甲方支付购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定时间交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×（购房总价×0.01%）。

2.甲方如未按约定办理产权证书，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.甲方如存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致合同无效或被撤销，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付天数×（购房总价×0.01%）。

2.乙方如擅自改变该房产的结构、用途，应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方如存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致合同无效或被撤销，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，如一方违约，另一方有权依据本条规定追究违约方的责任。在追究违约责任的同时，受损害方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，必要时可以解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方继续履行本合同及其他相关协议项下的义务，除非双方另有约定或法院判决。

3.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.本合同项下的争议解决方式选择，不排除双方根据法律规定享有的其他救济权利。

5.本合同签订后，如双方就合同内容或履行发生争议，应尽量通过友好协商解决，避免不必要的损失。在争议解决期间，双方应遵守合同约定的其他条款，继续履行未争议的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、快递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，经另一方催告后仍未履行或无法履行合同义务；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应根据终止原因和合同履行情况，互相返还已收款项或房产，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限