建筑标准合同范本2013

建筑标准合同范本20131.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装潢工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为具备建筑工程施工资质的企业，有意将位于XX省XX市XX区的XX工程项目（以下简称“本项目”）委托给具有专业能力和良好信誉的乙方进行施工；乙方作为一家专业的建筑装潢工程有限公司，具备丰富的施工经验和良好的业界口碑，愿意接受甲方的委托，承担本项目的施工任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本项目的施工事项达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权及建设审批等相关手续，具备进行本项目建设的法定条件。

2.乙方具备相应的建筑工程施工资质，具备完成本项目施工的能力。

3.双方同意按照国家有关法律法规、行业规范和标准，确保本项目质量、安全、进度等方面的要求。

二、合作内容

1.乙方根据甲方提供的设计文件、施工图纸及相关技术资料，按照国家有关法律法规、行业规范和标准，完成本项目的施工任务。

2.甲方负责提供本项目施工所需的设计文件、施工图纸、技术资料以及施工场地、临时设施等，并保证提供资料的真实性、准确性和完整性。

3.双方应密切配合，确保本项目顺利进行，共同维护施工现场的安全、环保、文明施工。

三、合同价格与支付条件

1.双方根据本项目的实际情况，协商确定本项目合同总价款为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.甲方按照本项目施工进度及实际完成工程量，分期支付乙方工程款。

3.具体支付方式、期限等事项，双方另行签订补充协议予以明确。

四、履行期限

1.本项目合同工期为XX个月，自双方签订合同之日起计算。

2.如因不可抗力等原因导致工期延误，双方协商确定合理顺延期限。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件中予以约定。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方按照公平原则协商解决。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、技术资料、工程量清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照国家有关法律法规、行业规范和标准，认真履行各自职责，确保本项目顺利进行。

特此说明，以上内容仅供参考，具体条款以双方签订的正式合同为准。本合同范本仅作为建筑标准合同参考，不构成法律意见。如有需要，请咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX工程项目（以下简称“本项目”）中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成本项目的施工任务。具体内容包括但不限于：项目施工、质量保证、进度控制、安全生产、环境保护、文明施工、合同价款支付及结算等方面。

第二条定义

1.本项目：指甲方委托乙方施工的位于XX省XX市XX区的XX建筑工程项目。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的工程款项。

3.工期：指甲方与乙方约定的完成本项目施工的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.甲方应及时提供本项目的设计文件、施工图纸、技术资料等，并确保提供资料的真实、准确和完整。

3.甲方应按照合同约定支付合同价款，确保乙方正常施工。

4.甲方负责办理本项目施工所需的各项审批手续，协调与政府部门、社区及其他相关单位的关系。

5.甲方应提供本项目施工所需的场地、临时设施等，并负责维护施工现场的安全、环保、文明施工。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照甲方提供的设计文件、施工图纸及合同约定，本项目施工。

2.乙方应按照国家有关法律法规、行业规范和标准，确保本项目施工质量、进度、安全等方面达到约定要求。

3.乙方负责编制本项目施工设计、施工方案、安全生产措施等，并报甲方审批。

4.乙方应按照合同约定，按时完成本项目施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

5.乙方负责施工现场的安全生产、环境保护、文明施工等工作，确保施工现场符合国家及地方相关规定。

6.乙方应按时向甲方提交工程进度报表、工程量清单等资料，配合甲方进行工程验收、审计和结算。

7.乙方不得将本合同项下的权利与义务转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同总价款为人民币XX万元（大写：XX圆整），该价格已包括乙方完成本项目施工所需的全部费用。

2.甲方按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成本项目主体结构的50%后，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成本项目全部施工，并通过甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的40%；

（4）剩余10%作为质保金，待本项目质保期满，且乙方履行完毕质保义务后支付。

3.支付方式：甲方以银行转账方式支付合同价款至乙方指定的银行账户。

4.支付时间：甲方向乙方支付合同价款的每一笔款项，应在相应节点完成后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.本项目合同工期为XX个月，自合同签订之日起计算。

3.关键时间节点：

（1）设计文件、施工图纸等技术资料提供：合同签订后10个工作日内；

（2）乙方完成本项目主体结构的50%：合同签订后XX个月内；

（3）乙方完成本项目全部施工：合同签订后XX个月内；

（4）甲方完成验收：乙方提交验收申请后15个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、金额支付合同价款的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供设计文件、施工图纸等技术资料的，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工期；

（3）甲方违反合同约定，导致合同无法履行或提前解除的，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成本项目施工的，应按逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（3）乙方未按约定履行质保义务的，甲方有权从质保金中扣除相应的费用，并要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对本项目的影响，合理延长履行期限或采取其他必要的措施。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部无法履行合同义务，可部分或全部免除其责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行超过XX个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方经协商一致，达成终止合同的共识。

4.合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限