购买安置房合同范本

购买安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方为购买安置房的需求方，乙方为具备安置房销售资质的房地产开发商，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的安置房事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟购买一定数量的安置房，用于解决员工住房问题。

2.乙方具备房地产开发资质，已开发完成一定数量的安置房，符合甲方的购买需求。

3.双方经友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行安置房的购买及销售。

二、定义

1.本合同所述“安置房”，指乙方开发建设的位于______省______市______区______路______号的住宅项目，具体房屋位置、户型、面积等详见附件一。

2.本合同所述“购买价格”，指甲方购买安置房所应支付的费用，包括房屋总价款、税费、维修基金等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体权利义务、价格支付、履行期限等事宜，将在后续条款中详细阐述。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方开发的安置房，以满足甲方员工住房需求。具体内容包括：甲方购买乙方位于______省______市______区______路______号的安置房，房屋数量、户型、面积等详见附件一。双方按照本合同约定的条款和条件，进行房屋购买、交付、支付价款等事宜。

第二条定义

1.安置房：指乙方开发建设的位于______省______市______区______路______号的住宅项目，包括房屋及其附属设施。

2.购买价格：指甲方购买安置房所需支付的总价款，包括房屋总价款、税费、维修基金等。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将安置房及其附属设施移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方开发的安置房。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付安置房。

4.甲方应在房屋交付后，负责房屋的维护、管理和使用。

5.甲方应遵守国家及当地政府关于房地产管理的相关规定，合法使用房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售安置房。

2.乙方应保证所售房屋具备合法的产权，无任何权属纠纷。

3.乙方应按照本合同约定的时间、质量和标准，向甲方交付安置房。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户、产权证等手续。

5.乙方应在房屋交付后，提供一定期限的售后服务，负责解决房屋质量等问题。

6.乙方应遵守国家及当地政府关于房地产开发的法律法规，确保房屋质量符合国家标准。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买安置房的总价格为人民币______元整（大写：____________________元整），具体价格详见附件一。

2.甲方支付购房款的方式如下：

a)预付款：本合同签订后七个工作日内，甲方支付购房款的30%作为预付款；

b)中期款：房屋主体结构封顶后七个工作日内，甲方支付购房款的40%；

c)尾款：房屋交付后七个工作日内，甲方支付购房款的30%。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在______年______月______日前，完成房屋的建设并达到交付条件。

3.甲方应在房屋达到交付条件后______日内完成房屋的验收。

4.双方应在合同约定的付款期限内完成款项的支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同。

2.如甲方未按约定完成房屋验收，导致房屋交付延迟的，甲方应承担由此产生的一切费用。

3.如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间完成房屋建设或交付，每逾期一日，应支付逾期交付房屋总价款的万分之五作为违约金，逾期超过九十日的，甲方有权解除合同。

2.如乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行修复，并承担由此产生的一切费用。

3.如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定履行，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决，协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

a)继续履行合同；

b)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽力采取必要措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失部分。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，双方应继续履行合同，除非仲裁结果另有规定。

4.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.在争议解决期间，双方应遵守合同的其他条款，继续履行各自义务。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。

b)通知应以挂号信、特快专递或专人递送方式送达对方指定的地址。

c)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同的变更和解除

a)本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致并书面确认。

b)在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。

3.终止条件

a)本合同在以下情况下终止：

-双方履行完毕合同约定的所有义务；

-双方协商一致解除合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方行使解除权。

b)合同终止后，双方应按合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：房屋详细信息表

-附件二：支付计划表

-附件三：房屋交付标准

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，