社区房屋租房合同范本

社区房屋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______社区房屋租赁有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号（注：以下联系方式包括但不限于电话、邮箱等，如需变更，需书面通知对方）

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事社区房屋租赁业务的公司，拥有丰富的房源信息和良好的市场口碑；乙方因业务发展需要，需租赁甲方所属社区房屋作为办公场所。

双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方社区房屋事宜，达成如下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于______市______区______路______号，房屋结构、面积、用途等详见附件一。

1.2乙方租赁房屋仅用于办公用途，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途或转租他人。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

（2）租金每半年支付一次，每次支付金额为两个月的租金。

3.2乙方应在每月租金到期前5个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证所出租房屋权属清晰，无产权纠纷。

（2）甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及违约金。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产，保持环境卫生。

（3）乙方应按时足额支付租金。

（4）乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

5.2甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

6.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，双方协商解决合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

（注：以下为空白，无内容）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的社区房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。双方通过本合同的签订，明确各自的权利和义务，确保租赁期间的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租的位于______市______区______路______号的社区房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约金：指违约一方根据本合同约定应向守约一方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保证房屋的正常使用，负责维修房屋及附属设施。

（3）甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

（4）甲方应确保所出租房屋权属清晰，无产权纠纷。

（5）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理房屋退还手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产，保持环境卫生。

（4）乙方不得改变房屋用途或转租他人，如需转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

（5）乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

（6）租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应按甲方要求予以赔偿。

（7）乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，费用由乙方承担。

双方应按照本合同约定的权利和义务履行合同，确保租赁期间的合法权益得到保障。如有争议，双方应友好协商解决，协商无果的，可依法提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为每月人民币______元整，每半年支付一次，每次支付金额为两个月的租金。

2.乙方应在每月租金到期前5个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到租金后5个工作日内，向乙方出具租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

5.本合同约定的租金及滞纳金支付方式为银行转账，乙方应确保按时足额支付。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并减免相应期间的租金。

（3）甲方违反本合同约定，导致合同解除的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，应按甲方要求予以赔偿。

（3）乙方未经甲方书面同意，改变房屋用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（4）乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

（5）租赁期满后，乙方未按约定时间退还房屋，甲方有权按照每日租金的倍数要求乙方支付违约金。

双方应严格履行本合同约定，确保租赁期间的合法权益得到保障。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方在签订合同时约定。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及影响程度。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应及时通知对方，以便双方协商解决合同履行问题。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，该方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

6.双方同意，在争议解决期间，应保持租赁房屋的现状，不得损坏或擅自处理租赁房屋及相关设施。

第九条其他条款

1.通知方式

（1）本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行。

（2）通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

（3）通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字（盖章）确认。

（2）合同变更不影响双方已经发生的权利义务。

3.终止条件

（1）本合同租赁期限届满，双方未签订新的租赁合同，合同自动终止。

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与