厂房分租合同范本

厂房分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的厂房（以下简称“厂房”），厂房面积为______平方米，具备分租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方厂房的部分面积作为生产、办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、双方合作背景与前提条件

1.甲方具备厂房所有权及分租权，保证所提供的厂房符合中华人民共和国相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备履行本合同项下义务的能力，保证租赁甲方厂房用于合法经营，遵守甲方及当地政府的相关规定。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，开展厂房分租合作。

二、租赁范围与用途

1.乙方租赁甲方厂房的部分面积为______平方米，具体位置以双方签订的附件一《厂房平面图》为准。

2.乙方租赁厂房仅限于用于生产、办公等合法用途，不得擅自改变租赁用途，不得用于违法活动。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的条件履行。

四、租金与支付方式

1.租金标准为每平方米______元/月，租金总额为______元/月。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

（具体内容见本合同后续条款）

六、违约责任

（具体内容见本合同后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见本合同后续条款）

八、争议解决

（具体内容见本合同后续条款）

九、其他条款

（具体内容见本合同后续条款）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房按约定面积分租给乙方，以满足乙方的生产、办公需求。具体内容包括：

1.甲方按本合同约定将厂房部分面积出租给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定的用途、期限、价格等条件租赁甲方厂房，并支付租金；

3.双方按照本合同约定的权利义务，保障租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的建筑物及附属设施。

2.租赁面积：指甲方根据本合同约定出租给乙方的厂房面积，具体以附件一《厂房平面图》为准。

3.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应确保厂房具备租赁条件，无权属纠纷、租赁合同纠纷等问题；

3.甲方负责厂房的日常维护保养，确保租赁期间的正常使用；

4.甲方在租赁期间不得随意变更厂房的用途和结构；

5.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定迁离厂房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产、办公等活动；

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳；

3.乙方负责租赁范围内的安全、环保、消防等工作，确保合法合规经营；

4.乙方在租赁期间，应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自转租、抵押或以其他方式处分租赁物；

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求及时迁离厂房，并将租赁物恢复原状；

6.乙方如需对租赁物进行改造、装修，应提前取得甲方书面同意，并承担相应费用；

7.乙方在租赁期间，如因使用不当导致厂房及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，共同维护租赁期间的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：厂房租金标准为每平方米______元/月，租金总额为______元/月。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金每季度支付一次，首次支付时间为______年______月______日前，后续每季度租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a.首次租金支付时间：______年______月______日前；

b.每季度租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

c.合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

b.甲方在租赁期间违反合同约定，擅自变更厂房用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金；

c.甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期天数支付违约金；

b.乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；

c.乙方在租赁期间擅自转租、抵押或以其他方式处分租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

d.乙方在租赁期满后未按约定时间迁离厂房的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中另行约定。除违约金外，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

b.双方在收到不可抗力通知后，应立即协商采取措施，减少损失；

c.在不可抗力事件影响范围内，受影响方免除履行合同的责任，但应尽力采取替代措施履行合同；

d.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同除争议事项外的其他条款；

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方应本着公平、公正的原则解决合同争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，寄出或递出之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商同意解除的；

c.双方就合同解除达成书面一致意见的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、财产归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分