二手房意向金合同范本

二手房意向金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的二手房，为明确双方在本次购房过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本意向金合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备购房资格，愿意按照本合同约定的条件购买乙方拥有的二手房。

2.乙方合法拥有上述房产的所有权，保证在本次交易过程中对房产享有完整的处置权。

3.双方同意在签订本合同后，按照合同约定履行各自的义务，共同推进购房事宜。

二、定义

1.本合同所述“二手房”，指位于______省______市______区______路______号的房产，房产证号为：______。

2.本合同所述“意向金”，指甲方在签订本合同后向乙方支付的一定金额，作为购买二手房的诚意表示。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同由双方于______年______月______日签订，一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签字）

法定代表人/负责人：（签字）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买乙方拥有的二手房的相关事宜，确保双方在交易过程中的权益得到保障。具体内容包括：（1）甲方支付意向金，表达购买意愿；（2）乙方确认房产信息，保证房产无瑕疵；（3）双方共同推进购房事宜，直至房产过户完成。

第二条定义

1.二手房：指位于______省______市______区______路______号的房产，房产证号为：______。

2.意向金：指甲方在本合同签订后向乙方支付的一定金额，作为购买二手房的诚意表示。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.甲方应在签订本合同后______个工作日内向乙方支付意向金，金额为人民币______元整。

3.甲方在支付意向金后，有权对房产进行实地查看，了解房产的实际情况。

4.甲方应按照双方约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款项。

5.甲方在过户过程中，应积极配合乙方办理相关手续，确保过户顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供购房资格证明，确保甲方具备购房条件。

2.乙方应保证对房产拥有合法、完整的所有权，且在交易过程中不存在任何瑕疵。

3.乙方应在收到甲方支付的意向金后，积极配合甲方实地查看房产，如实告知甲方房产的实际情况。

4.乙方应按照双方约定的价格和支付条件，按时将房产过户至甲方名下。

5.乙方在过户过程中，应协助甲方办理相关手续，确保过户顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方的二手房总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应在签订本合同后______个工作日内向乙方支付意向金，金额为人民币______元整。

3.在完成房产过户手续后______个工作日内，甲方应向乙方支付剩余房款，即总价减去意向金。

4.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付款项，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内完成房产过户手续，否则本合同自动终止。

3.双方应在合同有效期内，按照约定的时间节点履行各自的义务，确保购房事宜顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付意向金或购房款的，应自逾期之日起，按逾期金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方在过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续的，视为违约，应向乙方支付人民币______元的违约金。

3.甲方未按照约定时间完成房产过户的，本合同自动终止，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间提供房产合法证明文件，或提供的文件存在瑕疵的，应向甲方支付人民币______元的违约金。

2.乙方在过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续的，视为违约，应向甲方支付人民币______元的违约金。

3.乙方未按照约定时间将房产过户至甲方名下的，本合同自动终止，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应在合理时间内及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行问题，必要时可签订补充协议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同及相关事宜进行通知时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方按照约定完成房产过户手续，甲方支付完毕全部购房款；

（2）双方达成一致，书面同意终止本合同；

（3）本合同约定的履行期限届满，双方未就续签达成一致；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）一方违反合同约定，另一方依据本合同第六条终止合同。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合