买房正规合同范本

买房正规合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方鉴于乙方拥有位于中华人民共和国____省____市____区____号的房地产（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；甲方有意向购买该房产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，达成如下协议：

一、甲方购买该房产的背景与前提条件

1.1甲方购买该房产的目的是为了自用，确保房产的合法权益不受侵害。

1.2乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系或其他第三方权益，且具备合法的出售条件。

1.3双方确认，本合同签订之前，甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施、土地使用权性质、使用年限等。

二、双方合作的基本原则

2.1本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方购买乙方所持有的该房产。

2.2双方应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。

2.3双方在履行合同过程中，应互相尊重，诚信合作，共同维护双方的合法权益。

三、合同关联性

3.1本合同旨在明确双方在购买、出售该房产过程中的权利和义务，双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任。

3.2本合同条款包括但不限于甲方购买该房产的价格、支付方式、履行期限、违约责任等内容，双方应认真履行。

3.3本合同的签订，不涉及任何第三方权益，仅对双方具有法律约束力。

四、合同的生效

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的该房产，实现房产所有权的转移。具体内容包括：房产的购买价格、支付方式、交付时间、产权过户、双方的权利义务等。本合同旨在确保双方在房产交易过程中的合法权益，规范交易行为，明确交易双方的责任与义务。

第二条定义

1.房产：指位于中华人民共和国____省____市____区____号，包括土地使用权、建筑物及附属设施。

2.交易价格：指甲方购买该房产所需支付的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定的条件，取得房产所有权并实际占有该房产的过程。

4.产权过户：指甲方与乙方共同办理房产所有权转移登记手续，使甲方成为该房产的合法所有权人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，购买该房产并取得房产所有权。

（2）要求乙方按照约定的时间、条件和方式交付房产。

（3）在合同约定的前提下，要求乙方协助办理产权过户手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，向乙方支付房产交易价格。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方完成房产交付及产权过户手续。

（3）遵守国家法律法规，确保购买行为合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的房产交易价格。

（2）要求甲方按照约定的时间、条件和方式履行支付义务。

（3）在房产交付前，保留房产的所有权及相关权益。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的房产不存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系或其他第三方权益。

（2）按照本合同的约定，向甲方交付房产，并协助办理产权过户手续。

（3）在房产交易过程中，遵守国家法律法规，确保出售行为合法合规。

（4）在合同约定的期限内，提供房产相关资料，配合甲方办理产权过户等手续。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买该房产的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.甲方支付方式：

（1）本合同签订后__个工作日内，支付交易价格的__%作为定金；

（2）剩余款项在房产交付且产权过户完成后__个工作日内支付。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款。

4.双方确认，本合同签订后，甲方已支付的定金在房产交易完成后转为购房款的一部分。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后__个工作日内，向甲方交付房产，并协助办理产权过户手续。

3.甲方应在房产交付后__个工作日内，向乙方支付剩余款项。

4.双方应在合同约定的有效期内完成房产交易及产权过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×__%。

2.若乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：房产交易总价×逾期天数×__%。

3.若任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相当于房产交易总价__%的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

4.若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明，经双方协商，可适当延长履行期限，或解除合同，互不承担违约责任。

5.双方应遵守本合同的约定，如发生违约行为，除应承担相应的违约责任外，还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应及时通知对方。如受影响方未履行通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁期间，双方应继续履行本合同未涉及的条款，不得以争议为由拒绝履行合同。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.在争议解决过程中，双方应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前所享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补