装修抵房款合同范本

装修抵房款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。乙方为一家具备专业装修资质，拥有多年室内装修经验的装修公司。鉴于甲方开发的某项目（以下简称为“本项目”）即将竣工，为提高本项目房屋的市场竞争力，甲方决定将部分房屋的装修工程委托给乙方完成。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下共识：

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将本项目部分房屋的装修工程委托给乙方承担，并同意以装修款部分或全部抵扣甲方应付乙方的房款。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的需求完成本项目部分房屋的装修工程，并同意接受以装修款抵扣房款的方式支付乙方的报酬。

3.双方同意在合同约定的范围内，按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。

二、定义

1.本项目：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.装修工程：指甲方委托乙方完成的本项目部分房屋的室内装修工程，包括但不限于设计、施工、材料供应等。

3.装修款：指甲方根据乙方实际完成的装修工程量及合同约定的单价计算出的应付乙方的款项。

4.房款：指甲方根据本项目购房合同约定，应向乙方支付的购房款项。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，后续章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件等具体事项。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将本项目部分房屋的装修工程委托给乙方，并通过装修款抵扣房款的支付方式，实现双方在房地产项目装修与销售领域的合作。具体内容包括：乙方负责本项目指定房屋的装修设计、施工及材料供应，甲方负责提供必要的施工条件，并按照合同约定支付装修款及房款。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方完成的本项目部分房屋的室内装修工程，包括设计、施工、材料供应等。

2.装修款：指甲方根据乙方实际完成的装修工程量及合同约定的单价计算出的应付乙方的款项。

3.房款：指甲方根据本项目购房合同约定，应向乙方支付的购房款项。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定的装修工程开始和结束的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。

2.甲方应向乙方提供装修工程所需的房屋钥匙、相关图纸等技术资料，并为乙方提供必要的施工条件。

3.甲方有权对乙方的装修工程进行监督、检查，并要求乙方对不符合约定质量标准的问题进行整改。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付装修款及房款。

5.甲方应保证其提供的房屋不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致装修工程无法正常进行，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定收取装修款及房款。

2.乙方应按照甲方的要求，完成装修工程的设计、施工及材料供应，并确保装修质量符合约定标准。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，完成装修工程，并按照甲方的要求交付验收。

4.乙方应保证装修工程所使用的材料符合国家相关环保、安全标准，如因材料问题导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。

5.乙方应配合甲方的监督、检查工作，及时整改不符合约定质量标准的问题。

6.乙方应在合同约定的保修期内，对装修工程的质量问题承担免费保修责任。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意各自的权利与义务，自愿承担相应的法律责任。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.装修工程的价格由双方根据市场行情、工程量及质量要求协商确定，具体价格详见附件《装修工程报价单》。

2.甲方应按照附件《装修工程报价单》所列明的价格及支付条件向乙方支付装修款。

3.甲方支付装修款的方式为：分期支付，装修工程进度达到一定比例时，甲方按比例支付相应装修款。

4.甲方应在以下时间节点向乙方支付相应装修款：

a)签订合同后7个工作日内支付装修款的30%；

b)装修工程进度达到50%时，支付装修款的40%；

c)装修工程完成后，验收合格后7个工作日内支付剩余的30%。

5.甲方支付房款的方式为：在装修工程验收合格后，按照本项目购房合同约定，以装修款部分或全部抵扣房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内完成装修工程设计，并提交甲方审核。

3.甲方应在接到乙方设计方案后____个工作日内审核完毕，并将审核意见反馈给乙方。

4.乙方应在接到甲方审核意见后____个工作日内开始施工，并在合同约定的有效期内完成装修工程。

5.乙方应在装修工程完成后____个工作日内通知甲方验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付装修款，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供房屋钥匙、相关图纸等技术资料，导致装修工程无法正常进行，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

3.甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额0.1%的违约金。

2.乙方未按约定质量标准完成装修工程，甲方有权要求乙方无偿返工，直至符合约定标准。同时，乙方应支付返工期间给甲方造成的损失。

3.乙方提供的装修材料不符合国家相关环保、安全标准，导致质量问题，乙方应承担更换材料、修复工程的责任，并支付给甲方相应损失赔偿。

4.乙方在保修期内未按约定承担保修责任，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，并支付给甲方相应损失赔偿。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意违约责任条款，自愿承担相应的法律责任。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

a)暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

b)延长合同履行期限；

c)终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，否则，应自行承担扩大的损失。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在合同中约定争议解决方式，或约定的争议解决方式无效，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，并在发送后____个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c)对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于结算、返还已付款项、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《装修工程报价单》、《装修设计图纸》等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合