买卖二手房的合同范本

买卖二手房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方拥有的二手房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房，该房产具备合法产权，无任何权属纠纷、债务纠纷及租赁关系。

2.甲方具备购买二手房的完全民事行为能力，自愿购买乙方拥有的上述房产。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。

二、定义

1.本合同所述“二手房”是指乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.“交付”是指乙方将房产钥匙、房产证等相关材料交付给甲方，甲方对房产实际控制。

3.“交易价格”是指双方约定的购买二手房的金额。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方合法权益。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______有限公司

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致，确保房产所有权从乙方顺利转移至甲方。具体内容包括：房产的交付、交易价格的支付、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.“二手房”指乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.“交易价格”指双方约定的购买二手房的金额。

3.“交付”指乙方将房产钥匙、房产证等相关材料交付给甲方，甲方对房产实际控制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的交易价格购买乙方拥有的二手房。

2.甲方应按照本合同约定的支付条件及时向乙方支付交易价格。

3.甲方在购买房产后，有权依法对房产进行占有、使用、收益和处分。

4.甲方应按照本合同约定的时间、地点接受房产的交付。

5.甲方应依法承担与购房相关的税费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的交易价格出售其拥有的二手房。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给甲方。

3.乙方应保证所出售的房产具备合法产权，无任何权属纠纷、债务纠纷及租赁关系。

4.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括提供相关资料、签署相关文件等。

5.乙方应在房产交付前，结清水电费、物业费等相关费用。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行各自的权利与义务。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保合同目的的实现，维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手房的交易价格为人民币_______元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.甲方在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付交易价格的_______%作为定金。

2.甲方在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向乙方支付剩余的_______%交易价格。

3.甲方支付定金和剩余交易价格的方式为银行转账，账户信息如下：

-户名：_______有限公司

-开户行：_______银行_______分行

-账号：_______

双方确认，支付完成后，乙方应提供合法有效的收据或发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效之日起_______个工作日内完成房产交付。

3.甲方应在房产交付之日起_______个工作日内完成剩余交易价格的支付。

4.双方应在合同有效期内完成房产过户手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余交易价格的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付金额的_______%。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同的，已支付的定金不予退还。

3.甲方未按约定时间接受房产交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

2.乙方在合同有效期内无故解除合同的，应双倍返还甲方已支付的定金。

3.乙方未按约定办理房产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

4.如乙方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷或租赁关系，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权依法主张损失赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在和影响。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任，双方应根据具体情况协商解决合同履行问题。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过_______个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，退还相应的款项或财产。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如果双方均有责任，则按照责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行。通过快递、挂号信或专人送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的权利义务，合同自行终止。此外，双方均有权在发生法定解除条件或本合同约定的解除条件时，提出解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证