出租门脸房合同范本

出租门脸房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（以下简称为“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（以下简称为“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方作为出租方，拥有位于______省______市______区______路______号的门脸房，以下简称“该房产”，且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；

鉴于乙方作为承租方，有意向租赁甲方拥有的该房产，以开展商业经营活动；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租该房产给乙方使用事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方已具备将该房产出租的合法权利和资质，拥有该房产的完整产权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备租赁该房产的合法资质，具备良好的商业信誉和支付能力，且租赁该房产用于合法的商业经营活动。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将该房产出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、双方合作目的

甲方出租该房产给乙方的目的在于充分利用房产资源，提高房产使用效率，为乙方提供良好的商业经营场所。

乙方承租该房产的目的是为了开展商业经营活动，满足市场需求，实现企业经济效益。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。本合同内容涉及房产租赁、租金支付、双方权利义务、违约责任等方面，具有实际操作性和法律约束力。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属的该房产出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，以供乙方进行商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房产，确保乙方正常使用。

2.乙方按照约定的方式支付租金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的门脸房。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁该房产的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁该房产的时间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用该房产，不得擅自改变用途。

（3）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回该房产。

2.义务：

（1）甲方应保证该房产的出租符合国家法律法规，不存在权属纠纷。

（2）甲方应确保该房产符合租赁条件，包括但不限于房产的安全性、消防设施的完好性等。

（3）甲方应在租赁期间负责该房产的维修、保养，确保乙方正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房产，进行合法的商业经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房产。

（3）乙方在租赁期满后，有权按照约定优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用该房产，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按照约定时间、金额和方式支付租金。

（3）乙方应妥善保管和使用甲方提供的房产及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，如有违法行为，甲方有权解除合同。

（5）租赁期满或合同提前解除，乙方应将房产恢复原状，办理相关手续，并将房产归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该房产的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的______日前。

（2）合同到期日：______年______月______日。

（3）提前解除合同通知期限：如一方需提前解除合同，应提前______日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前收回房产，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、金额和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方未按照约定妥善保管和使用房产及附属设施，导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方未按约定在租赁期满或合同提前解除后，将房产恢复原状、办理相关手续，乙方应承担由此产生的费用及违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并采用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本