厂家出租门市合同范本

厂家出租门市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂家

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门市资源，具备合法出租条件，且乙方具有租赁门市开展商业活动的需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租门市给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作为一家具备丰富市场经验的厂家，拥有优越地理位置的门市资源，具备良好的商业氛围和发展潜力。乙方作为一家专业的商业管理有限公司，具备丰富的市场运营经验和专业的管理团队，有能力承租甲方门市并开展相关商业活动。

二、合作前提条件

1.甲方确保出租的门市具备合法的产权和使用权，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备良好的商业信誉，具备按时支付租金的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保双方合法权益。

本合同旨在明确双方在租赁甲方门市过程中的权利、义务和责任，为双方的合作提供法律保障。以下为具体合同条款，请双方予以仔细阅读，并在充分理解的基础上签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将门市出租给乙方，乙方承租并使用该门市进行商业活动。具体内容包括但不限于：

1.甲方提供具备合法出租条件的门市供乙方使用。

2.乙方按照约定用途和范围使用门市，并按时支付租金。

3.双方共同维护合同期内门市的安全、卫生及设施完好。

第二条定义

1.门市：指甲方拥有合法产权和使用权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.租赁期：指甲方同意乙方承租门市的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门市使用费用。

4.合同标的：指甲方出租的门市及其相关设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他约定费用。

（2）监督乙方对门市的使用情况，确保乙方按照约定用途使用门市。

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方返还门市。

2.甲方的义务：

（1）提供具备合法出租条件的门市，并保证乙方在租赁期内正常使用。

（2）负责维修和保养门市及其附属设施，确保设施安全、完好。

（3）在合同期内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门市，甲方应承担相应的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的门市，进行合法的商业活动。

（2）要求甲方提供必要的协助，确保乙方正常使用门市。

（3）在合同期满或提前解除合同时，有权要求甲方返还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金及其他约定费用。

（2）合理使用门市，遵守甲方制定的门市管理规定。

（3）在合同期内，负责门市的日常维护和保养，确保门市及设施完好。

（4）在合同期满或提前解除合同时，按照甲方要求返还门市，并承担返还前的一切费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始后的10个工作日内支付当季度的租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订续约合同。

3.若双方在合同期内提前解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供具备合法出租条件的门市，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

3.甲方未按照约定维修和保养门市及其附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按时支付租金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的10%。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变门市用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

3.乙方在合同期满或提前解除合同时，未按照甲方要求返还门市，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为门市实际损失费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。受影响方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的通讯地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如一方发生重大违约，经另一方书面催告后30日内仍未纠正的，另一方有权终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签