2024年深圳二手房买卖合同范本（三篇）

第17页共17页2024年深圳二手房买卖合同范本以下是对提供内容的改写，保持了原意且使用了严谨、稳重、理性、官方的语言风格：____税费及其他费用说明____：一、卖方需付税费及费用：（1）印花税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）房地产交易服务费；（5）土地使用费；（6）提前还款短期贷款利息；（7）提前还款罚息。二、买方需付税费及费用：（8）印花税；（9）契税；（10）产权登记费；（11）房地产交易服务费；（12）《房地产证》贴花；（13）抵押登记费；（14）借款（抵押）合同公证费；（15）授权委托公证费。三、其他费用：（16）权籍调查费；（17）房地产买卖合同公证费；（18）评估费；（19）律师费；（20）保险费；（21）其他（以实际发生的税费为准）。____费用承担协议____：经双方协商，明确如下：-上述第_____项税费及费用由卖方承担。-上述第_____项税费及费用由买方承担。____新增税费处理____：本合同履行过程中，因法律、法规和政策变化新增的税费，按以下第____种方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由____方缴纳。3.其他：买方支付：____%；卖方支付：____%。以上税费，若买卖双方协商改变实际纳税方，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方未按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易受阻，应向对方支付房地产总价款百分之____的违约金。____房地产交付条款____：第十一条房地产交付卖方应于_____将该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等交付买方，并履行以下手续：1.双方共同验收，记录水、电、气表读数，办理交接手续。2.交付房地产钥匙。3._____（如有其他约定，请在此处明确）。____延迟交房违约责任____：第十二条延迟交房违约责任除本合同另有约定外，卖方未按时交付房地产，自逾期之日起至实际交付日止，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。____附随债务处理____：第十三条附随债务处理卖方应结清交付前的水费、电费、煤气费等附随费用，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣。____产权转移登记____：第十四条产权转移登记双方应在合同签订后____日内，共同向登记机关申请转移登记。在回复日期届满后____日内办理交纳税费手续，房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，应在领证后____个工作日内办理抵押登记。____其他违约责任____：第十五条其他违约责任任何一方不履行合同义务，导致合同目的无法实现，守约方有权选择定金罚则或要求支付总价款百分之____的违约金。____不可抗力____：第十六条不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根据影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受影响方应及时告知对方，并在不可抗力结束后____日内提供证明。____冲突解决____：第十七条冲突解决本合同签订前的承诺及协议与本合同不符的，以本合同为准。____合同附件____：第十八条合同附件本合同共有附件____份，均为合同组成部分，具有同等法律效力。____法律适用与纠纷解决____：第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，首先协商解决；协商不成时，依据中华人民共和国法律，选择以下第____种方式解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁。2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3.向人民法院起诉。____合同数量及持有____：第二十条合同数量及持有本合同一式____份，卖方____份，买方____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。____送达____：第二十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。____合同生效____：第二十二条合同生效本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：__________买方（签章）：__________卖方代理人（签章）：__________买方代理人（签章）：______________年____月____日____年____月____日____2024年深圳二手房买卖合同范本（二）卖方：_____(简称甲方)，身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)，身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以资共同遵守执行。____第一条____乙方同意购买甲方位于____市____区_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（具体信息参见土地房屋权证第____号）。____第二条____该房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。____第三条____付款时间与办法如下：1.双方同意采用银行按揭方式付款。约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。剩余房款人民币____元整申请银行按揭（若银行实际审批额度不足，乙方应在缴交税费当日补足差额给甲方），并于银行放款当日支付给甲方。2.如双方同意采用一次性付款方式，则乙方应在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。____第四条____甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产全部交付乙方使用，并结清交房当日前的相关费用。____第五条____双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。____第六条____违约责任：-若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。-若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还乙方。____第七条____本合同主体：1.甲方为_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方为_____，代表人为_____。____第八条____如需办理本合同公证，应经国家公证机关_____公证处公证。____第九条____本合同一式____份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。____第十条____合同争议解决方式：双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可通过诉讼方式解决。____第十一条____本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。法人代表（如适用）：代表：_____经办人：_____日期：____年____月____日鉴证日期（如适用）：____年____月____日2024年深圳二手房买卖合同范本（三）本协议由以下两方当事人经自由协商后达成共识：甲方（转让方）：_____工作单位：_____住址：_____身份证号：_____乙方（受让方）：_____工作单位：_____住址：_____身份证号：_____双方同意，甲方自愿将其合法拥有的房产转让给乙方，具体条款如下：第一条转让房产详情该房产（以下简称该房屋）位于____区____路____号____单元_____层____室，结构为_____，建筑面积为____平方米（含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施），实际使用面积为____平方米。第二条转让费用双方商定，该房屋转让总价为（人民币）____元整，即（人民币____）。第三条付款安排双方同意，乙方将分两期支付购房款。甲方交付房屋全部钥匙时，乙方支付（人民币）____元；剩余款项（人民币）____元，待甲方将房产证转至乙方名下并交付房产证时，由乙方一次性支付。甲方需为每次收款提供收据。第四条房屋交付甲方应在本合同生效后____日内，将房屋钥匙全部交付乙方。乙方在双方见证下验收房屋，如无异议，视为房屋状况符合本合同规定，房屋的占有、使用、收益和处置权归乙方。第五条房屋过户手续房屋交付乙方后，甲方应尽快（具体时间）办理房产过户，确保房产证登记至乙方名下，相关费用由甲方承担。第六条甲方的保证甲方保证对转让房产拥有完全处分权，且无任何法律障碍。同时，房屋无第三方权益，所有集资、购置、设施安装、物业管理等费用已结清。如有未清款项，由甲方全责处理。第七条违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，需按乙方已付购房款的万分之二支付违约金；逾期超过三个月，乙方有权解除合同，甲方需支付购房款20%的违约金。若乙方未按期支付购房款，同理，逾期超过三个月，甲方有权解除合同，乙方需支付相同比例的违