2024年民间抵押借款合同参考范文（四篇）

第4页共4页2024年民间抵押借款合同参考范文抵押人与抵押权人协议如下：第一条为确保____年____月____日签订的_____(主合同)的履行，抵押人(甲方)愿意以其有权处分的房地产作为抵押。抵押权人(乙方)在充分了解房地产权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房地产抵押。同时，甲方同意，该房屋占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。第二条主合同中，双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三条经过房地产评估机构评估，该房地产价值为人民币_____(大写),_____(小写)。依据主合同，双方确认乙方债权标的额(本金):_____(大写),_____(小写)，抵押率为百分之_____。第四条甲方保证对抵押的房地产拥有清晰的产权。如发生产权纠纷或债权债务，甲方将负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿。第五条乙方保证按照主合同履行其义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_____使用。在抵押期间，甲方有维修、养护义务，以保证房地产完好无损，并接受乙方的检查监督。若因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复原状或提供替代的抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、买卖、租赁抵押房地产，不得再次设定抵押。上述行为未经乙方同意，视为无效。第八条若甲方发生分立、合并，变更后承受抵押房地产方将承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分抵押房地产。第九条未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。第十条本合同生效后，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。需变更或解除合同时，应书面达成一致意见，在未达成协议前，本合同条款继续有效。第十一条在执行中发生争议，甲乙双方应协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。第十二条抵押期间，如抵押房地产遭遇拆迁改造，甲方应及时通知乙方，根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同办理相关登记手续。第十三条抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产，清偿债务本息。所得价款不足偿还债务本息和处理费用的，乙方有权进一步追索；若价款偿还债务本息后有剩余，乙方将退还给甲方。第十四条未尽事宜，将按照房地产抵押管理规定及国家、省、市相关规定办理。第十五条本合同自双方签字盖章，并经市房地产市场管理部门登记后生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十六条双方商定的其他事项：甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年民间抵押借款合同参考范文（二）甲方(贷款人):乙方(借款人):身份证号码:乙方为进行生产或经营活动，经夫妻双方共同协商，同意以财产抵押方式向甲方申请借款。据此，双方达成一致，特订立本协议，以供双方遵守。第一条借款金额与期限乙方同意向甲方借款人民币____元(小写)或(大写)。借款期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在收到借款的同时，需向甲方提供借据及抵押财产的所有权凭证。乙方在清偿所有本协议规定的款项后，甲方将归还借据及抵押的财产所有权凭证。第二条利息规定在借款期间，月利率设定为%。利息每月结算一次，乙方需在次月____日前支付给甲方。第三条抵押条款1.乙方自愿以其所有的下列财产作为抵押，并愿意承担相关法律责任。抵押物名称：产权证书名称及编号：产权所有人：其他：2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期违约金及实现债权、抵押权的费用。乙方如按期履行合同并清偿本息及其他费用，本协议即告终止，甲方将退还抵押物所有权凭证。3.乙方保证已取得其他共有人对抵押行为的同意。4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责其维修保养，确保抵押物完好无损，并接受甲方的监督。第四条保证条款1.乙方确认此借款为夫妻双方共同债务，双方均有履行本合同的义务。2.乙方需按合同约定的期限支付利息并归还借款。3.乙方应按借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得进行违法活动。4.乙方不得在抵押期间办理抵押物所有权的其他产权证书，否则将承担相应的法律责任。第五条违约责任1.如乙方逾期未归还借款，甲方有权追回，并按每月%利率收取罚息。如乙方逾期未支付利息，甲方有权追收逾期利息，并对逾期利息按每月%利率收取复利。2.借款期满，乙方未按期还款或未按时付息，甲方有权向法院申请处理抵押物，或采取其他方式处理。处理抵押物所得用于偿还借款及利息，如有余额，应全部退还乙方。若款项不足抵偿欠款本息，甲方仍有权根据原借款合同向乙方追索欠款。第六条争议解决因执行本合同产生的争议，由双方协商解决。协商无果，应提交甲方所在地人民法院裁决。第七条其他条款未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。一方依据《合同法》要求变更或解除本协议时，应书面通知对方，并达成书面协议。变更或解除合同后，乙方已占用的借款及应付利息，仍应按本合同规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经双方协商一致，以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本两份，甲方与乙方各执一份。甲方(公章):_____法定代表人(签字):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日2024年民间抵押借款合同参考范文（三）抵押权人（甲方）与抵押人（乙方），鉴于双方于____年____月____日签订了《民间借贷合同》，并由借款人单方向甲方出具了《承诺书》，为确保借款人能够按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用，并履行《承诺书》中的承诺，乙方自愿将其有权处分的《抵押物清单》所列财产的全部权益抵押给甲方，作为对《民间借贷合同》项下借款本金、利息及承诺内容兑现的担保，并承诺承担相应法律责任。现甲乙双方依据平等、自愿、诚信及协商一致的原则，订立如下协议，以资共同遵守：____第一条____抵押担保范围涵盖《民间借贷合同》项下的借款本息、违约金、复利、实现债权的费用以及《承诺书》中所承诺内容的兑现。____第二条____自本合同抵押设定并完成登记之日起，乙方应将抵押物的他项权利证书或抵押登记证明文件交由甲方保管。____第三条____抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责其维修、保养，确保抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查。____第四条____若因乙方过错或其他原因导致抵押物价值减少，乙方应承担补足责任，并在三日内或甲方指定的期限内向甲方提供与减少价值相当的担保。____第五条____抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得毁损、出租、变卖、重复抵押、抵偿债务或馈赠抵押物。若因此给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。乙方转让抵押物所得款项，应优先用于履行《民间借贷合同》项下的义务。____第六条____甲方如认为有必要对抵押物重新估价，乙方应予以协助。重新估价后，若抵押物价值不足以担保甲方债权，乙方应补充新的抵押物作为担保。____第七条____如需到房地产行政主管部门办理抵押登记，乙方应无条件配合甲方完成相关手续。____第八条____一旦发生《民间借贷合同》第十条所述情形，甲方有权宣布提前收回借款本息，并有权提前处分抵押物。____第九条____乙方应根据甲方要求办理与抵押物相关的保险。____第十条____若《民间借贷合同》中的“借贷条款”因故部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，乙方仍应按约定承担责任。____第十一条____乙方郑重承诺，在以下情形发生时，无需甲方同意，仍应继续按本约定履行担保责任：1.借款人与甲方协商同意变更借款期限、利率、违约金等借贷条款，且未加重借款人责任的；2.甲方宣布借款提前到期的；3.借款利率依据《民间借贷合同》第四条调整导致利息增加的；4.甲方将《民间借贷合同》项下的相关权利转让给第三人的。____第十二条____乙方承诺，如因履行《民间借贷合同》引发诉讼，将不会依据《民法典》第一百一十四条请求法院降低惩罚性违约金。____第十三条____本协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成时，同意提交重庆市渝中区人民法院诉讼解决。____第十四条____本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。抵押权人（甲方）：__________日期：____年____月____日抵押人（乙方）：__________日期：____年____月____日2024年民间抵押借款合同参考范文（四）贷款方:借款方:一、资金用途借款的目的是为了满足个体经营中对资金的迫切需求。二、借款金额借款人同意向贷款方借取人民币共计万元。三、借款利息利息自贷款使用之日起计算，以实际使用的金额为基数，年利率为7%。如借款人未能在规定日期内归还，逾期部分将加收0.5%的利率。四、借款期限借款人承诺自年月日起至年月日止，按本合同约定的利息偿还借款。若逾期未偿还，贷款方有权采取措施追回贷款。五、合同条款修改如遇国家利率调整，需修改合同条款，双方应签署补充协议，作为本合同的一部分。六、权利与责任贷款方有权监督贷款使用，获取关于借款方偿债能力的信息。借款人应提供相关准确资料。如借款人未按合同使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分加收罚息。如提前还款，借款人应按规减少利息支付。七、担保条款(一)借款人以自有的6间房屋作为抵押，若到期无法偿还贷款方的贷款，贷款方有权处置抵押品。如借款人按期如数归还，抵押权自动解除。(二)借款人必须按合同规定使用借款，禁止挪作他用或用于非法活动。(三)借款人必须在约定时间内偿还