商用房屋买卖合同2024年

商用房屋买卖合同2024年合同编号：__________一、卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3该房屋现状为：__________（毛坯房/精装修/简易装修等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后____日内，支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）买方在办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给买方。3.2双方同意在房屋交付后____日内，共同向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。3.3办理房屋过户手续所需费用，按照国家规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律纠纷，且保证该房屋符合国家有关商业房屋买卖的相关规定。4.2买方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_____%/日。4.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，因卖方原因导致过户手续无法办理的，卖方应承担违约责任。4.4该房屋在交付前产生的各项费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由卖方承担，交付后产生的各项费用由买方承担。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的_____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方是房屋的合法所有权人，不存在权属纠纷。2.定金与房款支付：买方应按时支付定金和房款，避免逾期产生违约金。3.房屋交付与过户：卖方应按约定时间交付房屋，并协助办理过户手续。4.违约责任：双方应明确违约责任，违约方需按合同约定支付违约金。5.争议解决：约定争议解决方式，优先协商，协商不成可诉讼。解决办法：1.审查权属证明：在签订合同前，买方应审查房产证和土地使用权证等权属证明。2.明确支付时间：合同中应明确定金和房款的支付时间，确保双方遵守。3.过户手续办理：双方应共同协作，按时办理房屋过户手续。4.违约责任条款：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。法律名词解释：1.合同编号：指合同的唯一标识号码，用于区分不同合同。2.所有权的转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。3.定金：买方为保证履行合同而支付的一部分钱款，具有担保作用。4.违约金：一方违反合同约定，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。6.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋带租约出售特殊条款：如果这房子现在还有人租着呢，咱们得先商量好租客的事。卖方得提前通知租客，并且买方得同意继续履行原有的租赁合同。补充条款：1.卖方应提供现有租赁合同副本，确保买方了解租约情况。如果在合同执行期间，房子还有人租用：a.卖方要告诉租客房子要卖啦，并且确保买方知道这个情况。b.买方得同意继续让租客租用，直到租约期满。附件列表：场合二：房屋存在抵押情况特殊条款：如果这房子还欠着银行的钱，那咱们得先解决这部分问题。卖方得承诺在一定期限内解除抵押。补充条款：2.卖方应负责在过户前解除房屋的抵押状态。如果房子还有银行的贷款没还清：a.卖方得承诺把这些贷款还清，确保房子干净地过户给买方。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.现有租赁合同副本（如果适用）4.房屋抵押状态证明（如果适用）5.房屋平面图6.房屋现状照片场合三：房屋需进行维修或改造特殊条款：如果房子需要修修补补或者要改造一下，咱们得提前说好谁来负责这部分工作。补充条款：3.双方应明确房屋维修或改造的责任方及完成时间。如果房子需要修理或者改造：a.我们得商量好是谁负责这件事，以及啥时候能修好。1.房产