店铺转让诚意金协议2024年

店铺转让诚意金协议2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条定义1.1“店铺”指位于__________的，由甲方合法拥有的用于商业经营之用的房产及附属设施。1.2“诚意金”指甲方要求乙方支付的，用以表示乙方购买店铺诚意及履行合同决心的款项。1.3“转让价款”指甲方将店铺转让给乙方所应得的全部费用。第二条诚意金2.1乙方同意在签署本协议之日起____日内，向甲方支付人民币____元（大写：__________元整）作为诚意金。2.2诚意金支付后，若乙方因自身原因放弃购买店铺，甲方有权没收诚意金作为违约金。若甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金。第三条店铺转让3.1甲方保证店铺权属清晰，无任何法律纠纷，乙方同意在转让价款支付后，甲方将店铺的所有权及相关权益转让给乙方。3.2甲方应协助乙方办理店铺过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方承担。第四条转让价款4.1双方确认店铺转让价款为人民币____元（大写：__________元整）。4.2乙方应在签署本协议之日起____日内，将转让价款支付给甲方。第五条交付及风险转移5.1甲方应在收到转让价款后____日内，将店铺及其附属设施交付给乙方。5.2店铺交付后，乙方应承担店铺的使用、维护及风险。第六条甲方声明与保证6.1甲方保证店铺转让行为符合国家法律法规，不存在任何法律障碍。6.2甲方保证在签署本协议前，未与第三方签订过任何关于店铺的转让、租赁、抵押等合同。第七条乙方声明与保证7.1乙方保证具备购买店铺的资格，且购买店铺的资金来源合法。7.2乙方承诺在购买店铺后，按照国家法律法规及地方政策进行合法经营。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的____%。8.2除非双方另有约定，本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签署日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同前，双方需确认对方具有签订和履行合同的资格和能力。法律名词解释：注意事项：诚意金的支付与退还：乙方应按时支付诚意金，并注意诚意金的退还条件。解决办法：明确条款：在合同中明确诚意金的支付时间、金额及退还条件。1.诚意金：是指一方向另一方支付的，表明履行合同决心和诚意的一种金钱担保。3.店铺权属：确认店铺权属清晰，无法律纠纷。解决办法：调查权属：在签订合同前，乙方应充分调查店铺的权属状况，确保无争议。2.权属：指的是财产（如店铺）的所有权、使用权等法律上的权益归属。4.转让价款的支付：确保转让价款的支付时间、方式及金额在合同中明确。解决办法：确认支付细节：在合同中详细约定转让价款的支付方式和时间。3.转让价款：指转让方将财产转让给受让方所应得的全部费用。5.交付及风险转移：明确店铺交付的时间及风险转移的界限。解决办法：交付条款：在合同中约定交付的具体时间和风险转移的标准。4.风险转移：指的是在交易过程中，财产损失或损害的风险从一方转移到另一方的时间点。6.违约责任：明确双方违约的责任及违约金的计算方式。解决办法：违约条款：在合同中详细规定违约的情形、违约金的计算及支付。5.违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。场合一：店铺转让涉及特殊设备或技术特殊场合：如果店铺中包含了一些特殊的设备或技术，比如定制化的烘焙设备或者是特定的餐饮技术，那么在转让时就需要特别考虑这些因素。补充条款：1.甲方应提供特殊设备/技术的完整操作手册和维修指南。2.甲方应在转让后提供____个月的免费技术支持和服务。场合二：店铺转让时涉及租约问题特殊场合：如果店铺当前是在租赁状态，转让时就需要考虑到租约的问题，确保乙方接手后能顺利经营。补充条款：1.甲方需确保租赁合同在转让后对乙方依然有效。2.甲方应将租赁合同作为本合同附件，并确保乙方享有与甲方相同的租赁权利。附件列表：1.店铺的产权证明文件（如房产证复印件）。2.甲方身份证明文件（如身份证复印件）。3.乙方身份证明文件（如身份证复印件）。4.店铺租赁合同（如适用）。5.特殊设备/技术的操作手册和维修指南（如适用）。6.店铺平面图及设施清单。当我们谈论特殊设