2024年中介方房屋租赁合同

2024年中介方房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________丙方（中介方）：_______营业执照号：________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋结构及面积：_______3.房屋所有权证编号：_______4.房屋现状：_______二、租赁期限及用途1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方租赁该房屋仅用于居住（或办公）用途，不得用于违法违规活动。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付租金方式为：_______（一次付清/分期支付）。3.乙方应在每个付款周期起始日前_______日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、中介服务费用1.乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付中介服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.丙方提供的中介服务包括：_______六、房屋及附属设施维护1.甲方应确保房屋及附属设施在交付乙方时符合居住（或办公）要求。2.在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。3.甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其安全使用。七、违约责任1.甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项条款。2.如甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应按合同总金额的_______%向守约方支付违约金。八、合同的变更与解除1.甲、乙、丙三方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______丙方（签字/盖章）：_______日期：_______注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，包括地址、面积和所有权证编号。2.明确租赁期限和用途，避免日后因使用目的产生纠纷。3.确认租金支付方式、金额和押金，以及退还押金的条件和时间。4.中介服务费用的支付标准和时间需在合同中详细说明。5.规定房屋及附属设施的维护责任，确保租赁期间的使用安全。6.明确违约责任和处理方式，减少纠纷发生的风险。7.确保合同的变更与解除条款合理，保护各方合法权益。8.确定争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时有明确的解决途径。解决办法：1.在签订合同前，各方应对合同内容进行充分沟通和审查。2.对房屋进行实地查看，确认房屋现状。3.在合同中详细列明各项费用和支付时间，避免误解。4.在租赁期间，遇到问题及时沟通，必要时进行书面确认。5.发生纠纷时，应友好协商，协商不成时依法采取进一步措施。法律名词解释：出租方（甲方）：指房屋所有权人，将房屋出租给他人使用并获得租金的人。承租方（乙方）：指支付租金使用他人房屋的人。中介方（丙方）：指为房屋租赁双方提供信息、促成交易并收取服务费用的中介机构。房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。押金：指为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。场合一：乙方需要养宠物特殊条款：场合二：甲方提供部分家具特殊条款：甲方出于好意，将提供部分家具给乙方使用，包括一张床、一个衣柜和一套餐桌椅。乙方需妥善使用和保管这些家具，如有损坏，乙方需按市价赔偿。场合三：乙方需要装修房屋特殊条款：如果乙方希望在租赁期间对房屋进行装修，必须先征得甲方书面同意，并保证装修后的房屋符合相关安全标准。租赁期满后，乙方不得拆除任何增加的装修。附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保甲方有权利出租房屋。2.房屋现状照片：记录房屋交付时的状况，避免退租时的纠纷。3.中介方营业执照复印件：证明中介方的合法经营资格。场景一：如果租客小张想带着他的小狗入住，我们得在合同里加一条，说清楚房主同意他养宠物，但小张得负责狗狗不捣乱哦。场景二：房主小