餐饮铺位出租合同范本2024年

餐饮铺位出租合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条铺位基本信息1.1铺位位于__________，建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租，续租条件由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁铺位及相关设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条经营范围及管理5.1乙方经营范围为餐饮服务，具体经营范围详见乙方营业执照。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方的要求，做好餐饮铺位的日常管理和维护，确保铺位设施正常运行。第六条责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）保证出租的餐饮铺位符合国家法律法规要求，具备合法的经营条件。（2）协助乙方办理餐饮铺位相关证照。（3）在租赁期内，负责餐饮铺位的维修、保养，确保设施正常运行。6.2乙方责任与义务：（1）按照约定支付租金及保证金。（2）合法经营，遵守国家法律法规。（3）爱护餐饮铺位设施，合理使用，妥善保管。第七条提前解约7.1在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解约，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解约，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通和解决争议。2.铺位信息详实：合同中应详细记录铺位的地理位置、面积、设施等信息，避免因信息不全导致的纠纷。3.租赁期限和租金：明确租赁期限、租金金额及支付方式，确保双方对租金支付时间、金额和方式有清晰的认识。4.保证金条款：明确保证金的金额、支付方式和退还条件，保障双方的权益。5.经营范围和管理：乙方应遵守合同约定的经营范围，甲方有权对乙方的经营活动进行合理管理。6.提前解约：明确提前解约的条件和违约金支付方式，减少合同执行中的不确定性。7.争议解决：约定争议解决方式，确保在合同执行过程中出现的争议能够得到有效处理。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间范围。3.租金：指乙方为使用甲方出租的餐饮铺位所支付的费用。4.保证金：指乙方为保障甲方权益而支付的一定金额，作为租赁期间履行合同的担保。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.提前解约：指在合同约定的租赁期限届满前，合同一方按照约定或法律规定解除合同的行为。7.争议解决：指合同各方在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁铺位内举办大型餐饮活动或节日庆典。“若乙方需要在租赁铺位内举办大型活动，乙方应至少提前一个月通知甲方，并提交活动方案。甲方应尽力协助乙方，提供必要的支持，但乙方需承担由此产生的额外费用。”2.场合：乙方计划进行餐饮铺位的装修或改造。“乙方如需对租赁铺位进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。装修或改造不得改变建筑结构和影响铺位的整体安全。乙方应承担装修或改造的所有费用，并确保在约定时间内完成。”3.场合：乙方希望将铺位转租给第三方。“乙方在租赁期限内不得未经甲方书面同意将铺位转租给第三方。如乙方确有转租需求，应向甲方提出申请，并提交第三方的相关信息和经营计划。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。”合同所需附件列表：1.附件一：餐饮铺位设施清单详细列出餐饮铺位内的所有设施和设备，包括数量、品牌、型号等。2.附件二：乙方营业执照副本提供乙方的营业执照副本，以证明乙方的合法经营资格。3.附件三：租赁铺位平面图提供租赁铺位的平面图，包括铺位的布局和尺寸。4.附件四：甲方与乙方签订的补充协议若双方在