置业顾问的合同范本共2024年

合同编号：__________置业顾问的合同范本共2024年甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、定义及术语1.1本合同中所称“置业顾问服务”是指乙方根据甲方需求提供的房地产信息咨询、购房方案制定、协助办理购房手续等服务。1.2“合同期限”指自本合同签订之日起至_______止。二、服务内容（1）提供房地产政策、市场行情、项目信息等相关咨询服务；（2）根据甲方需求，制定购房方案，包括房源筛选、价格评估、购房预算等；（3）协助甲方与开发商、中介机构等沟通，确保购房过程顺利进行；（4）协助甲方办理购房合同签订、贷款、产权过户等手续。2.2乙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保提供的信息真实、准确、完整。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供置业顾问服务。3.2甲方应如实向乙方提供购房需求、资金状况等相关信息，以便乙方制定合适的购房方案。3.3甲方应按照乙方的建议，与开发商、中介机构等签订购房合同，并按时支付购房款项。3.4甲方应尊重乙方的劳动成果，不得将乙方提供的购房方案、房源信息等泄露给第三方。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2乙方应按照甲方需求提供置业顾问服务，确保服务质量。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方信息泄露给第三方。4.4乙方在提供服务过程中，不得违规操作，造成甲方损失的，应承担相应责任。五、服务费用及支付方式5.1甲方应支付乙方服务费用人民币_______元（大写：____________________元整）。5.2甲方支付服务费用方式如下：（1）本合同签订后_______日内，支付服务费用总额的_______%；（2）剩余服务费用在_______日内支付。5.3乙方在收到服务费用后，应向甲方出具正规发票。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为服务费用总额的_______%。6.2乙方未按约定提供置业顾问服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。6.3甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供置业顾问服务，直至甲方支付全部服务费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方是否具备签订和履行合同的资格。2.服务内容明确：确保合同中列明的服务内容具体、明确，避免日后因服务范围产生纠纷。3.权利义务清晰：甲乙双方在合同中的权利和义务应当明确，以便双方遵守。4.费用及支付方式：服务费用的金额、支付方式和时间节点需详细规定。5.违约责任：明确违约情形及违约责任，为可能的争议解决提供依据。6.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审核资质：在签订合同前，双方应互相审查对方的营业执照、身份证等证明资格的材料。2.细化服务条款：在合同中对服务内容进行详细列举，必要时可通过附件详细说明。法律名词解释：1.合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲方和乙方。2.置业顾问服务：指乙方提供的包括房地产信息咨询服务、购房方案制定等专业化服务。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.服务费用：指甲方支付给乙方提供置业顾问服务的报酬。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。6.合同生效：指合同依法成立后，对双方产生法律约束力的时间点。7.补充协议：指在主合同之外，对主合同内容进行补充或变更的协议，与主合同具有同等法律效力。场景一：如果是为老年人提供置业顾问服务补充条款：“鉴于甲方为老年人，乙方在提供置业顾问服务时，应特别考虑甲方的实际需求，提供更为细致和耐心的服务。乙方应协助甲方理解合同内容及相关法律规定，确保甲方在充分理解的基础上作出决策。”场景二：如果涉及海外房产购置补充条款：“考虑到甲方拟购买的房产位于海外，乙方应提供额外的海外房产市场分析、汇率风险提示及当地的法律法规咨询服务。同时，乙方应协助甲方了解并办理相关的海外购房手续。”场景三：为一对年轻夫妇提供首次购房咨询补充条款：“甲方是一对年轻夫妇，首次购房经验不足。乙方应提供更为详细的购房指导，包括但不限于房屋选购、贷款流程及未来孩子教育资源的考虑。”1.附件一：甲方的身份证明文件，比如身份证或者护照，确保我们知道谁是谁。2.附件二：乙方的营业执照和资质证书，证明乙方有资格提供这些服务。3.附件三：详细的购房需求说明书，这里头包括了甲方想要的房