二手房出售转让协议书2024年

二手房出售转让协议书2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1房产位于_______（省/市/区），具体地址为_______。1.2房产证号为_______，房产性质为_______。1.3房产建筑面积为_______平方米，实际用途为_______。第二条房产转让价格2.1甲方同意将房产出售给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签订本协议之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在收到乙方购房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户费用由_______方承担。3.3房产交付时，甲方应保证房产无任何抵押、租赁、债务及其他权利瑕疵。第四条权利义务4.1甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，并保证房产权属清晰、无争议。4.2乙方应按照本协议约定的价格支付购房款，并按照甲方的要求提供相关资料以便过户。4.3乙方在签订本协议后，不得以任何理由拒绝支付购房款或要求变更协议内容。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未按约定时间过户房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此说明，本协议内容系双方真实意愿表示，不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。双方应严格遵守本协议约定，共同维护房地产市场秩序。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲乙双方需核实对方的身份信息、房产证号、房产性质等基本信息，确保真实有效。3.转让价格明确：双方应明确转让价格，包括大写和小写金额，避免日后出现金额纠纷。4.付款及过户时间：明确购房款的支付时间和房产过户的时间，以及相应的违约责任。5.房产交付条件：甲方应保证房产交付时无任何权利瑕疵，如抵押、租赁等。6.权利义务清晰：双方的权利义务要界定清晰，避免履行过程中的争议。7.违约责任明确：明确双方的违约责任和违约金计算方式。8.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。9.其他约定：如有其他特殊约定，应在此条款中明确。解决办法：1.信息错误：若发现基本信息错误，应立即停止合同执行，进行核实和更正。2.价格争议：如价格有争议，可依据合同约定的解决方式处理，必要时可申请第三方评估。3.过户延迟：若过户延迟，应按照合同约定的违约责任处理，乙方有权要求赔偿或解除合同。4.权利瑕疵：若房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.争议处理：如发生争议，应尝试友好协商，如协商不成，可按合同约定的方式诉诸法律。法律名词解释：转让：指一方将其拥有的权利或财产移转给另一方所有的行为。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。租赁：指一方将其拥有的物品或者空间提供给另一方使用，并收取租金的行为。债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理等产生的应当履行的义务。权利瑕疵：指权利本身存在缺陷或者权利行使受到限制的情况。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻离婚，房产分割给一方，该方需要将房产出售。“甲方保证在离婚协议中对该房产拥有独立处置权，且该房产分割不涉及任何第三方权益。若因离婚协议引起的任何争议，由甲方负责解决。”2.场合：遗产继承后，继承人欲出售继承所得房产。“甲方作为合法继承人，承诺所售房产无任何其他继承人争议，且已依法完成继承手续。如因继承问题导致房产过户不能完成，甲方应承担相应责任。”3.场合：房产为共有财产，共有人之一欲出售其份额。“甲方保证已取得其他共有人的同意出售该房产份额，且其他共有人不反对本次交易。若因共有人不同意引起的任何纠纷，由甲方负责解决。”合同所需附件列表：1.