2024年美食城场地租赁合同

2024年美食城场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的美食城场地出租给乙方，租赁面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地的用途为餐饮经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年租赁期开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，甲方在确认场地无损坏、污染等情况后，将剩余租金（如有）无息退还乙方。第四条保证金4.1为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用场地；（2）负责场地及附属设施的维护、维修，确保场地及设施正常使用；（3）依法向乙方收取租金、保证金及水电等费用；（4）在租赁期内，不得无故收回场地。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途合法使用场地，不得擅自改变场地结构和用途；（2）爱护场地及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）在租赁期内，乙方应自行承担经营活动产生的各项费用；（4）合同到期或提前解除后，乙方应按照甲方要求将场地恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。6.2甲方未按约定提供场地及附属设施，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：每日人民币_______元。第七条合同变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：________________签订地点：________________注意事项：1.注意合同条款的明确性：合同中对于租赁场地、租赁期限、租金支付方式等关键条款需明确具体，避免模糊不清导致纠纷。确保场地描述准确：场地位置、面积等需详细准确，避免后期争议。明确租赁期限：起始日期和终止日期需明确，便于双方遵守。1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的货币资金。解决办法：法律名词：法律名词解释：保证金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱，用于保障出租方的权益。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。管辖权：指法院对案件进行审理和裁判的权力，通常由被告所在地或合同履行地的法院行使。确保这些法律名词在合同中被正确使用和理解。1.特殊场合：节假日经营补充条款：考虑到承租方在节假日可能会进行特别促销活动，咱们可以加一条，允许乙方在节假日期间适当延长营业时间，但必须确保不影响周围居民的生活和遵守相关法律法规。2.特殊场合：场地装修或改造补充条款：如果乙方需要装修或改造场地，得提前和甲方商量，并且要保证装修材料和工程符合安全标准，装修后的场地也得符合甲方的要求。3.特殊场合：突发事件（如自然灾害）补充条款：如果发生了不可抗力的事件，比如自然灾害，导致乙方无法正常经营，那么租金可以适当减免，具体减免方式和时间由双方协商。4.特殊场合：甲方需对场地进行维修补充条款：如果甲方需要进场地进行维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营