商品房合同范文2024年

商品房合同范文2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发的商品房出售给乙方，乙方购买该商品房，达成如下协议：第一条商品房基本状况1.1商品房项目名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房结构类型：__________1.4商品房用途：__________1.5商品房建筑总面积：_______平方米1.6商品房套内建筑面积：_______平方米1.7商品房分摊的共有建筑面积：_______平方米第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起_______日内，将商品房总价款支付给甲方。①乙方应于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；②乙方应于_______年_______月_______日前支付第二期款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；③乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方逾期支付款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合国家建筑工程质量标准的商品房交付给乙方。3.2乙方对商品房进行验收，确认无质量问题后办理入住手续。如乙方对商品房质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______日内，按照乙方提出的质量问题进行整改。第四条商品房产权及土地使用权4.1商品房产权归乙方所有，土地使用权随商品房一并转移。4.2甲方应于商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。4.3甲方保证所售商品房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律瑕疵。第五条商品房保修及维修（1）保修期限：自商品房交付之日起_______年；（2）保修范围：包括但不限于主体结构、屋面防水、电气线路、给排水管道、供暖系统等。5.2乙方在保修期内发现商品房存在质量问题，有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知之日起_______日内进行维修。第六条违约责任（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，甲方应支付给乙方商品房总价款的_______%作为违约金；（2）甲方未按约定办理房屋所有权证及土地使用权证的，每逾期一日，甲方应支付给乙方商品房总价款的_______%作为违约金。（1）逾期支付款项的，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期付款金额的_______%作为违约金；（2）乙方未按约定办理入住手续的，每逾期一日，乙方应支付给甲方商品房总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认商品房基本状况：在签订合同前，乙方应仔细核对商品房的基本信息，包括项目名称、位置、结构类型、用途、面积等，确保信息的准确无误。2.明确价格及支付方式：乙方需清楚了解商品房的总价款、支付方式及各期款项的支付时间，并按照约定的方式进行支付。3.商品房交付及验收：乙方应在约定的交付期限内接收商品房，并对商品房进行验收，确认无质量问题后办理入住手续。4.商品房产权及土地使用权：乙方需确认所购商品房的产权归属及土地使用权状况，确保无权属纠纷。5.保修及维修：乙方应了解甲方提供的保修期限、范围及维修责任，以便在保修期内遇到问题时及时提出维修要求。6.违约责任：双方应明确了解各自在合同履行过程中的违约责任，以便在发生违约情况时，能够依法追究责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：指在合同中出售商品或提供服务的当事人。3.买受人：指在合同中购买商品或接受服务的当事人。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。5.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系所产生的权利和义务。6.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出裁判的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的新手买家补充条款：甲方应提供更加详细的购房流程指导，包括但不限于办理贷款、过户手续等相关事宜的咨询服务。若乙方在购房过程中遇到困难，甲方应协助解决。2.场合：乙方购买商品房用于投资出租补充条款：甲方应提供关于房屋出租的相关法律咨询，并在必要时协助乙方了解当地租赁市场的行情。若乙方需要甲方协助管理出租事宜，双方可另行签订租赁管理协议。3.场合：乙方购买商品房作为婚房补充条款：甲方应考虑到乙方的特殊情况，提供一定的装修建议和优惠，如赠送部分装修材料或提供装修折扣。同时，甲方应确保房屋交付时间不影响乙方的婚礼安排。4.场合：乙方为老年人购买商品房补充条款：甲方应考虑到老年人的特殊需求，提供无障碍设计的住房选项，并在合同中承诺在保修期内对房屋进行定期检查和维护，确保居住安全。