房产转让合同模板2024年

房产转让合同模板2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产性质：__________1.4房产面积：__________平方米1.5土地使用权类型：__________1.6土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条房产转让价格及支付方式2.1房产转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方账户。第三条房产过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理房产过户所需的一切合法有效文件。3.2乙方应在收到甲方提供的过户文件之日起_______日内，办理房产过户手续。3.3房产过户费用由_______方承担。第四条房产交付及附属设施4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完成后_______日内，将房产及附属设施交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应保证房产及附属设施不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。4.3乙方接收房产后，有权对房产进行装修、改造，但不得改变房产的结构和用途。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产转让总价款的_______%。5.2如乙方未按本合同约定履行支付义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产转让总价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签名（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签名（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方及相关部门追踪与管理。2.基本信息核实：双方应对房产的基本信息（如地址、面积、权属情况等）进行核实，确保无误。3.转让价格及支付方式：明确房产的转让价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间及账户信息。4.过户手续：双方应按约定时间提供并办理过户所需文件和手续，确保房产顺利过户。5.交付及附属设施：明确房产交付的时间和条件，包括附属设施的交付状况。6.违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约金条款要求赔偿，或依法解除合同。2.争议协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。3.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：转让：指一方将其拥有的财产权利转移给另一方的行为。过户：指在不动产登记簿上变更产权人的登记手续。违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他法定事由，使合同无法继续履行，另一方依法终止合同效力的行为。协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。诉讼：指通过法院依照法定程序解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭内部房产传承：场合描述：比如父母将房产过户给子女，或者是兄弟姐妹之间的房产转移。补充条款：考虑到家庭关系，可以增加一条：“本合同签订后，双方应继续保持家庭和谐，尊重彼此权益，如有争议，应通过家族内部调解解决。”2.遗产继承后房产出售：场合描述：继承人将继承的房产出售给第三方。补充条款：可以增加一条：“甲方保证所转让房产的权属清晰，不存在任何遗产纠纷，若因遗产问题导致合同无效或产生纠纷，由甲方承担全部责任。”3.投资用途的房产转让：场合描述：投资者之间进行房产交易，用于投资或出租。补充条款：可以添加一条：“乙方购买该房产的目的为投资，甲方应保证房产在转让时不存在任何影响投资收益的瑕疵或权利限制。”4.跨国房产转让：场合描述：甲方或乙方为外籍人士，涉及跨国房产交易。补充条款：可以增加一条：“考虑到跨国交易的特殊性，双方同意在必要时通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通协商，并且所有交易文件需翻译成双方各自母语，并经双方确认无误。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告5