2024年入驻合作协议合同范本

2024年入驻合作协议合同范本合同编号：____________地址：____________________联系方式：__________________地址：____________________联系方式：__________________一、入驻事项1.2乙方同意按照甲方的规定和要求，对该物业进行装修和布置，并确保符合相关法律法规及行业标准。1.3双方约定该物业的入驻时间为_______年_______月_______日，入驻期限为_______年，自入驻之日起计算。二、租金及费用（1）租金为每平方米_______元/月，共计_______元/月；（2）租金按季支付，每季度的第一个月内支付当季租金；（3）支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。2.2乙方在使用该物业期间，应承担水、电、燃气、通讯等公共事业的费用，以及因使用该物业所产生的其他相关费用。三、甲方的权利和义务3.1甲方应保证乙方在入驻期间享有合法权益，不得无故收回该物业。3.2甲方负责对该物业进行维护和维修，确保乙方正常使用。3.3甲方应确保该物业符合消防、安全等相关规定，并对乙方进行必要的指导和培训。3.4甲方有权对乙方进行合理的管理和监督，以确保物业的正常运行。四、乙方的权利和义务4.1乙方在入驻期间享有该物业的使用权，但不得将该物业转租、转让或作其他用途。4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用该物业，爱护公共设施，保持环境卫生。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该物业从事违法活动。4.4乙方在入驻期间，如需对物业进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未能按约定提供该物业或未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。六、合同的解除和终止6.1合同期满后，双方如需续约，应提前_______个月书面通知对方，协商达成一致后签订新的合同。6.2任何一方因不可抗力原因无法履行本合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。6.3除法定解除情形外，任何一方提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________日期：________________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________日期：________________注意事项：1.确认合同双方的主体资格，确保具有签订和履行合同的合法权利。2.明确物业的具体位置、面积和用途，以及租赁期限。3.确认租金的金额、支付方式和时间，以及其他相关费用的承担。4.明确甲乙双方的权利和义务，特别是维修责任、使用范围、转租规定等。5.规定违约责任和解决争议的方式。6.注意合同的解除条件和程序。7.确保合同签字盖章后的正本由双方各执一份。解决办法：1.对合同内容进行详细审查，必要时可咨询法律专业人士。2.在合同中明确双方的权利义务，避免模糊不清导致争议。3.对于可能发生的风险和违约情况，提前约定违约金和赔偿条款。4.在变更合同内容或解除合同时，遵循合同约定的程序和条件。5.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成再选择诉讼。法律名词解释：主体资格：指合同当事人根据法律规定，具有签订和履行合同的资格和能力。物业：指土地及其上的建筑物、附属设施等不动产。租金：指乙方为使用甲方物业而支付给甲方的金钱报酬。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.场合：乙方是一家餐饮店补充条款："由于乙方经营餐饮业务，甲方同意在物业内安装符合餐饮业标准的油烟排放和排水系统。同时，乙方需确保经营过程中不会对周围环境造成污染，遵守相关环保法规。”2.场合：乙方需要举办夜间活动补充条款："乙方因业务需要，可能会在夜间举办活动，甲方同意在不影响其他业主的前提下，适当调整物业使用时间。乙方应确保活动不扰乱周围邻居的安宁。”3.场合：乙方是一家儿童教育机构补充条款："鉴于乙方为儿童教育机构，甲方应确保物业的安全设施符合相关儿童保护标准。乙方有责任定期对物业进行安全检查，并确保儿童的安全。”附件列表：1.附件一：物业具体范围和面积明细这个附件主要是详细列出物业的具体位置、面积和使用范围，确保双方都清楚知道租赁的具体内容。2.附件二：租金支付账户信息这个附件包含了甲方的银行账户信息，乙方按照合同约定支付租金时，可以准确无误地转账。物业细节确认：咱们得把物业的具体位置、大小都写清楚，免得以后