有关房屋买卖的合同范本2024年

有关房屋买卖的合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整）在房屋过户手续完成后_______日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同到房产管理部门办理房屋所有权转移登记。四、房屋质量及瑕疵处理1.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在质量问题。2.乙方在接收房屋时，应对房屋的现状进行充分了解，并认可该房屋的质量及瑕疵。3.自房屋交付之日起_______日内，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，延迟交付房屋或办理过户手续的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.乙方未按本合同规定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：_______附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋的权属清晰，无争议。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间。3.确认房屋的交付及过户时间。4.检查房屋的质量，明确瑕疵处理方式。5.设定违约责任及违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细查阅房屋的权属证明文件，必要时可向相关部门查询。2.在合同中明确价格、支付方式及时间，避免后续纠纷。3.规定具体的交付和过户时间，确保双方按时履行义务。4.在接收房屋时进行详细检查，发现问题及时提出并协商解决。5.合同中明确违约责任及违约金计算方式，为可能的违约行为提供救济。6.选择合适的争议解决方式，便于纠纷的快速解决。法律名词解释：权属证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋所有权的法律文件。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。交付：指卖方按照合同约定将房屋的实际控制权转移给买方的行为。过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为，通常涉及房产管理部门的登记手续。场景一：如果买方是贷款购房补充条款：由于乙方需办理贷款手续，甲方同意给予乙方额外_______天的时间完成贷款审批及放款手续。在此期间，甲方不得将该房屋另售他人。场景二：卖方需要时间迁出房屋补充条款：考虑到甲方家庭特殊情况，甲方需额外_______天时间迁出该房屋。在此期间，甲方应确保房屋内外整洁，无损毁。场景三：房屋内含有家具和电器补充条款：经甲乙双方协商一致，甲方同意将该房屋内家具和电器一并出售，总价为人民币_______元，具体清单详见附件。1.特殊情况附件：特殊应用场合的补充条款：附件列表：1.场景一：贷款购房补充条款：如果买方是贷款的，咱们可以适当延长付款时间，给对方足够的时间去处理银行贷款的事情。附件：贷款批准函副本2.场景二：卖方需要迁出时间补充条款：卖方如果需要点时间搬家，咱们可以商量一个合理的期限，让大家都不至于太紧张。附件：迁出时间协议书3.场景三：包含家具电器补充条款：如果家具电器也一起转让，咱们得列个清单，把价格和物品都说清楚，省得以后有纠纷。附件：家具电器清