无中介个人二手房买卖合同书2024年

无中介个人二手房买卖合同书2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担及其他法律纠纷。第二条房屋转让价格及支付方式2.1房屋转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付时间为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋符合国家质量标准，无质量问题。4.2乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的各项规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或故意拖延过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋转让总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.定金收据注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，无权属纠纷。2.明确转让价格及支付方式：价格需明确，支付方式和时间节点要具体。3.房屋交付及过户：明确交付时间和过户责任，包括过户费用的承担。4.违约责任：设定违约金比例，明确违约责任。解决办法：1.审核房产证和土地使用权证等相关法律文件，确保甲方有权出售。2.在合同中详细列明价格及支付计划，确保双方认同。3.规定具体的交付和过户时间，以及双方的责任和义务。4.制定违约条款，保障守约方的权益。法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一性，便于管理和查询。2.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。3.转让总价：指房屋买卖中，买方支付给卖方的房屋总价格。4.定金：买卖双方为确保合同履行，由买方支付给卖方的一定数额的金钱。5.违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照法律规定或合同约定应支付给对方的金钱赔偿。场合一：卖方需要时间处理房屋内的个人物品补充条款：鉴于甲方在房屋内尚有部分个人物品需要整理，甲乙双方同意给予甲方额外_______天的时间来完成物品的搬离。在此期间，乙方有权进入房屋进行必要的查看，但应尊重甲方的隐私权。场合二：买方需要贷款购房补充条款：考虑到乙方将通过贷款方式支付部分房款，甲乙双方同意在贷款审批通过后_______日内完成房屋过户手续。若乙方贷款未获批准，本合同自动解除，甲方退还已收定金。场合三：房屋存在租赁情况补充条款：目前该房屋处于租赁状态，甲乙双方同意在租赁合同到期后或与承租人协商一致后进行房屋交付。若因租赁事宜导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件——这个证明房子是卖方的重要文件。2.土地使用权证复印件——这个证明卖方有权使用这块地的文件。3.甲方身份证复印件——用来确认卖方的身份。4.乙方身份证复印件——用来确认买方的身份。5.定金收据——证明买方已经支付定金的凭证。合同需要的那些附件，其实就是一些证明文件和收据啦。比如，要