2024年二房东租赁合同

2024年二房东租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.甲方合法拥有位于_______（地址）的房屋，房屋所有权证号为_______，甲方为该房屋的合法出租方。2.甲方同意将该房屋转租给乙方，乙方同意承租该房屋。房屋租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。三、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、甲方权利和义务1.甲方保证在租赁期间，房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但应提前通知乙方。3.甲方应在收到乙方租金后，及时将租金支付给房屋产权人。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。2.乙方应按约定支付租金、押金及使用房屋产生的相关费用。3.乙方不得将房屋转租、分租或以任何方式变相转租。七、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期间，如甲乙双方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_______日通知对方，并承担相应违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲方的出租权：确保甲方为房屋的合法出租方，有权将该房屋转租给乙方。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期。3.规定租金支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.押金的处理：明确押金的金额和退还条件。5.维修责任的划分：区分因正常使用和不当使用导致的维修责任。6.合同变更与解除条件：约定变更和解除合同的具体条件和程序。7.违约责任：明确违约情形及相应的违约责任和赔偿。解决办法：1.审核甲方房屋产权证明，确保甲方有权出租。2.在合同中详细列明租赁期限，避免模糊不清。3.规定租金支付的具体日期和方式，设立合理的违约金标准。4.对押金的退还条件和程序进行详细约定。5.在合同中明确双方对房屋维修的责任。6.设定合同变更和解除的提前通知期限和责任承担。7.列明违约行为及相应的法律后果，保障双方权益。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款，用于保障出租方的权益。违约金：合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的钱款，作为违约的惩罚或赔偿。合同解除：指在合同有效期内，因约定或法定原因，双方互负的合同权利义务终止。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方有小孩需要在家上课，需要保持房屋安静。补充条款：考虑到乙方家庭有小孩学习需要，甲方同意在租赁期间，确保房屋周边环境安静，避免进行大规模装修或其他可能影响乙方家庭生活安宁的活动。2.场合：乙方养有宠物。补充条款：鉴于乙方饲养宠物，甲方同意乙方在租赁期间养宠物，但乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物造成的任何损害。3.场合：乙方需要安装特殊设备，如空调。补充条款：乙方如需在房屋内安装空调等大型设备，应先征得甲方同意，并负责设备安装及日后维护，租赁期满后，设备的处理方式双方另行协商。附件列表：1.甲方身份证复印件：确保甲方的身份信息准确无误。2.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋的合法出租权。3.房屋租赁登记备案证明：证明房屋租赁行为合法有效。4.房屋现状照片：就是房子现在的样子，签约前后对比，有变动心里也有个数。5.宠物照片和免疫证明：如果乙方有宠物，得看看小家伙长啥样，