2024年房屋建筑工程承包合同

2024年房屋建筑工程承包合同合同编号：__________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：___________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：___________________第一条项目概述1.1项目名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容：________________________1.4工程规模：________________________1.5工程质量标准：____________________第二条工程承包范围2.1乙方承包范围为项目的全部施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和工程标准进行施工。第三条工程合同工期3.1本合同工期为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若乙方因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。第四条工程合同价格4.1本工程合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2合同价格包括乙方完成本合同约定的全部工程内容的费用、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。第五条工程付款5.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%作为预付款。5.2乙方按照工程进度完成施工任务，甲方应根据乙方提交的工程进度款申请，在收到申请后____个工作日内支付相应的进度款。5.3工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内支付合同总价款的____%作为结算款。第六条工程质量保证6.1乙方应保证工程质量符合国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求。6.2乙方应按甲方的要求提供相关质量证明文件，并对其真实性负责。6.3工程验收合格后，乙方应承担工程质量保修责任，保修期限为______个月。第七条工程变更7.1如甲方需对工程进行变更，应提前书面通知乙方，乙方应根据甲方的变更要求进行调整。7.2工程变更导致合同价格调整的，双方应协商确定新的合同价格。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方未能按照约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款__%的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于工程范围、工期、付款方式、质量标准等，以防止履约过程中出现争议。2.合同主体资格：甲方和乙方均应具备合法的合同主体资格，甲乙双方应提供相应的营业执照、资质证书等证明文件。3.合同生效条件：合同应在甲乙双方签字或盖章后生效，双方应妥善保管合同正本。4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括但不限于逾期违约金、质量不合格的处理方式等。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，甲乙双方可以请求行业调解机构或第三方调解人进行调解。3.仲裁：如调解不成，甲乙双方可以根据合同约定，将争议提交至相应的仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁，甲乙任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利义务：指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。2.合同主体资格：指合同当事人的法律地位，包括法人、非法人组织和个人。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。4.争议解决方式：指合同当事人解决合同争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交至仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。6.诉讼：指合同当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若工程项目位于自然灾害频发地区，如地震带或洪水区。补充条款：考虑到自然灾害的特殊性，双方同意在合同中增加一条关于不可抗力的补充条款。若因自然灾害导致工程无法正常进行，双方应立即协商，根据实际情况调整工期和费用。甲方应给予乙方必要的支持，包括但不限于提供临时住所、设备存放场所等。2.场合：若工程项目涉及文化遗产保护或环境保护。补充条款：为了尊重和保护文化遗产及环境，双方同意在合同中增加一条关于文物保护和环境保护的补充条款。乙方在施工过程中，应遵守相关法律法规，采取有效措施保护施工现场的文物和环境。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。3.场合：若工程项目需要使用新技术或新工艺。补充条款：考虑到新技术的应用风险，双方同意在合同中增加一条关于新技术应用的补充条款。乙方在使用新技术或新工艺前，应提前通知甲方，并提交详细的技术方案和风险评估报告。甲方有权对乙方使用新技术或新工艺的合理性进行审查。合同所需附件列表：1.双方营业执照副本复印件2.双方资质证书复印件3.工程施工图纸4.工程预算书5.工程施工方案6.工程质量标准及验收规范7.不可抗力证明材料（如适用）8.环境保护及文物保护协议（如适用）9.技术方案和风