新小区前期物业服务合同2024年

新小区前期物业服务合同2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方新小区的房屋及配套设施、设备进行维修、养护、管理，确保房屋及配套设施、设备的正常运行。1.2乙方负责对甲方新小区的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等进行管理服务。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若双方同意续签，应在本合同到期前_______日内签订书面续约合同。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准，提供质价相符的物业管理服务。3.2乙方应建立完善的物业管理服务体系，确保物业管理服务质量。四、物业管理服务费用4.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费。4.3乙方在收到物业管理服务费后，应向甲方开具正规发票。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人利益。（3）甲方应按时足额支付物业管理服务费。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理服务费。（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（3）乙方应对甲方新小区的房屋及配套设施、设备进行定期检查、维修、养护。六、违约责任6.1若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2若甲方未按时足额支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容符合相关法律法规，避免出现违反法律规定的事项。2.明确物业管理服务内容和标准，以免后期因服务内容产生纠纷。3.注意物业管理服务期限的约定，确保合同期限合理。4.物业管理服务费用的标准和支付方式需清晰明确。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解和熟悉相关法律法规，确保合同合法性。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和区分不同合同的唯一编号。甲方（业主）：指物业的所有权人或者其他合法权益人，即委托物业服务的企业或个人。乙方（物业服务企业）：指提供物业管理服务的公司，即受甲方委托进行物业管理服务的主体。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。物业管理服务内容：指物业服务企业为业主提供的各项管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修养护、环境卫生、公共秩序维护等。物业管理服务期限：指物业服务企业为业主提供物业管理服务的有效时间。物业管理服务费用：指业主按照约定支付给物业服务企业的报酬，用于物业服务企业提供的各项物业管理服务。争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解和执行发生分歧时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊场合与补充条款：1.场合：如果小区里有老年人或行动不便的居民补充条款：“考虑到本小区有老年人或行动不便的居民，乙方应提供必要的便利服务，如帮助搬运重物、紧急呼叫响应等。”2.场合：小区需要定期举办社区活动补充条款：“甲方计划定期举办社区活动，乙方需协助活动的组织和安全管理，确保活动的顺利进行。”3.场合：小区内有宠物饲养补充条款：“鉴于本小区内居民有饲养宠物的需求，乙方应制定宠物管理规章，并负责宠物排泄物的清理。”4.场合：需要应对突发公共卫生事件补充条款：“如遇突发公共卫生事件，乙方应根据政府相关部门的指导，及时采取必要措施，保障小区居民的健康安全。”附件一：小区平面图，用于明确物业管理范围。附件二：物业服务内容和标准详细清单，明确各项服务的具体内容和执行标准。附件三：物业管理服务费用收费标准及支付方式说明。附件四：小区宠物管理规章，包括宠物登记、清洁等规定。附件五：紧急情况响应预案，如自然