2024年门面合同模板

2024年门面合同模板合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________第一条门面基本信息1.2门面用途：乙方租赁该门面仅用于____（具体用途）经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变门面的使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。（1）按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）按季度支付，乙方应在每个季度第一个月____日前将当季租金支付至甲方指定的账户。（3）按年支付，乙方应在每年____日前将当年租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证该门面符合国家有关租赁使用的相关法律法规及安全标准。5.2甲方负责对该门面的主体结构进行维修，确保门面的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营，但有权了解乙方的经营情况。5.4甲方应在乙方支付租金后，及时向乙方出具合法的收款凭证。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用该门面进行经营。6.2乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和装修。6.3乙方应按时支付租金、保证金等各项费用。6.4乙方在租赁期间应合理使用门面及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求将门面及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之____作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供门面或干涉乙方合法经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并向乙方支付违约金。第八条合同变更、解除及终止8.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除合同，应书面协商一致。8.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________________年____月____日乙方（签字）：________________年____月____日注意事项：1.确认门面信息：在签订合同前，双方应确认门面的地址、面积等基本信息无误。1.法律名词解释：解决办法：注意事项及解决办法：确认租金及支付方式：确保租金的数额、支付方式和时间明确，避免日后纠纷。解决办法：在合同中明确租金数额、支付方式及时间，并约定滞纳金标准。法律名词解释：1.出租方/甲方：指拥有门面所有权，并将门面出租给乙方使用的自然人或法人。2.承租方/乙方：指向甲方租赁门面进行经营的自然人或法人。1.保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款，用于保障甲方利益。解决办法：明确保证金数额、退还条件等。2.维修责任：明确门面维修的责任方，避免因维修问题产生纠纷。解决办法：合同中应详细约定维修责任的范围和承担方。法律名词解释：3.违约责任：一方违反合同约定，应向另一方承担的责任。解决办法：明确违约情形及违约金的计算方式。法律名词：4.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。解决办法：合同中应约定不可抗力情形下的合同终止或变更条款。1.场景一：如果乙方打算开一家餐厅，可能会有噪音和油烟问题。补充条款：乙方需确保其经营活动不会对周围邻居造成噪音干扰和油烟污染，如有投诉，乙方应立即整改。2.场景二：乙方经营的业务可能需要晚上加班，这会影响甲方的休息。补充条款：乙方若需晚间进行经营活动，应提前征得甲方同意，并确保不影响甲方及周围居民的正常休息。3.场景三：门面所在的区域可能会举办大型活动，影响乙方正常经营。补充条款：如遇政府活动或特殊情况需要占用该门面所在区域，甲方应提前通知乙方，并协商解决由此带来的经营问题。是合同需要的附件列表：附件一：门面的平面图和详细布局图，确保乙方了解门面的具体结构。附件二：门面及附属设施的现状照片，作为租赁开始时的参照。附件三：双方的身份证明复印件，确保双方信息的真实有