2024年个人购房担保借款合同模板

2024年个人购房担保借款合同模板合同编号：____________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自甲方实际提款之日起计算。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为_______元，具体还款时间及金额以还款计划表为准。第四条还款来源及账户4.1甲方还款资金来源为甲方本人合法收入或其他合法渠道。4.2甲方应在丙方指定的账户内按时足额还款。第五条担保方式及范围5.1乙方提供连带责任保证担保，担保范围为甲方借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等。第六条担保期限6.1乙方的担保期限为甲方履行还款义务之日起两年。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权按照合同约定使用借款。7.2甲方应按期足额偿还借款本息，如有逾期，应承担违约责任。7.3甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。8.2乙方应确保担保的真实性、有效性，如因乙方原因导致担保无效，乙方应承担相应责任。第九条丙方权利与义务9.1丙方有权了解甲方的借款使用情况。9.2丙方应按合同约定及时发放贷款。第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。借款人（甲方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________担保人（乙方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________贷款人（丙方）：________________联系方式：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方的身份真实和合法，避免与不具备借款资格或担保能力的个人签订合同。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，确保各方对借款条款的理解一致。3.确保担保方式、范围和期限明确，防止因担保问题导致的风险。4.注意违约责任条款，合理设定违约金，确保违约方能承担相应的法律责任。5.确保争议解决条款中选择合适的法院管辖，便于争议的解决。解决办法：1.对借款人、担保人的身份进行严格审查，要求提供有效身份证件及有关资质文件。2.在合同中详细列明各项借款条件，避免歧义。3.明确担保的性质、范围和期限，必要时可要求提供担保物权的他项权利证明。4.在违约责任条款中明确违约金的计算方法和支付方式。5.在争议解决条款中，明确选择对各方都有利的法院进行诉讼。法律名词解释：连带责任保证：指保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式，债权人可以要求保证人或债务人中的任何一方履行债务。等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的款项，该款项中包含部分本金和部分利息，随着时间本金逐渐增加，利息逐渐减少。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。实现债权的费用：指债权人为实现债权所支出的必要费用，如诉讼费、律师费等。他项权利证明：指对担保物上设定的抵押权、质权等他项权利的官方证明文件。的应用场合与补充条款：1.应用场合：甲方是自由职业者，收入不稳定补充条款：鉴于甲方收入可能存在波动，甲方同意在借款期间，若连续三个月未能按时还款，则甲方需在第四个月提供财务状况说明，并与丙方协商制定新的还款计划。条款示例：“甲方理解其收入波动可能影响还款能力，同意在上述情况下与丙方积极沟通，确保借款的按时偿还。”2.应用场合：房产是二手交易，存在过户风险补充条款：考虑到房产过户可能存在不确定因素，三方同意在房产过户手续完成后再行发放贷款，且过户费用由甲方自行承担。条款示例：“三方认识到房产过户的重要性，同意在过户手续完全完成后，丙方再行发放贷款，确保各方利益。”附件列表：1.甲方有效身份证复印件2.乙方有效身份证复印件3.房产证复印件4.房产评估报告5.甲方近六个月的银行流水6.甲方工作证明或收入证明7.担保人（乙方）的收入证明及担保能力证明8.还款计划表9.房产过户相关文件（如适用）当咱们要签这个购房借款合同的时候，得注意一些特殊情况，比如如果你是个自由职业者，收入不稳定，可能需要加个条款，说明如果连续几个月还不上款，得跟银行商量新的还款计划。还有啊，如果买的是二手房，得考虑到过户可能会有点风险，