2024年无证购房合同范本

2024年无证购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（或名称）：________________身份证号（或统一社会信用代码）：________________住址（或注册地址）：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________住址：________________联系方式：________________第一条房产基本情况1.1该房产具体情况如下：房屋所有权人：_______房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房产买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方分期支付，具体支付时间及金额如下：_______第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产及相关手续交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方保证按合同约定的付款方式和时间支付房款。4.3甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，不得有任何隐瞒。4.4乙方对该房产进行实地查看后，自愿购买该房产。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：1.该房产相关手续文件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，双方应核实房产的基本信息，确保房产无权属纠纷。一、法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无任何争议或纠纷。1.注意事项与解决办法：权属清晰：解决办法：甲方需提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，乙方应进行核实。2.合同效力：确认合同签订双方具有完全民事行为能力。解决办法：查看双方身份证件，确认年龄及精神状态。定金：为保证合同履行，由乙方支付给甲方的一定数额的金钱。注意事项：定金不得超过房屋成交价的20%。解决办法：按照法律规定比例支付定金。3.支付方式：明确房款支付时间及方式。解决办法：在合同中详细列出支付时间表，确保双方遵守。违约金：合同一方未履行合同义务，应向对方支付的赔偿金。注意事项：违约金比例应符合法律规定。解决办法：设定合理的违约金比例。4.争议解决：明确双方解决争议的方式和途径。解决办法：合同中约定通过协商或诉讼方式解决，并指定管辖法院。权属清晰：确保房产无争议。定金：合同履行的保证。违约金：违约行为的赔偿。争议解决：明确解决争议的方式和地点。特殊应用场合与补充条款1.房产有租客的情况补充条款：由于该房产目前有租客居住，甲方保证在合同生效后三个月内完成租客的搬迁工作，并承担因此产生的所有费用。2.房产需要翻新的情况补充条款：乙方同意在购买该房产后自行承担房产的翻新费用。甲方应在交房前确保房产内的基本设施（如水电等）正常运作。3.买卖双方不在同一城市补充条款：由于甲乙双方不在同一城市，双方同意通过邮寄方式交换合同签字页，并通过电子方式确认合同内容。附件列表1.房产证复印件：确认房产的所有权。2.土地使用证复印件：确认土地的使用权。3.身份证复印件：双方的身份证明。4.定金收据：证明定