经济适用住房买卖协议书2024年

经济适用住房买卖协议书2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条住房基本情况1.1住房位于：__________。1.2住房面积：__________平方米。1.3住房结构：__________。1.4住房性质：经济适用住房。1.5住房产权：甲方拥有该住房的完全产权。第二条住房价格与付款方式2.1住房价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），于本协议签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币__________元整（大写：__________元整），于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所出卖的住房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。（2）甲方应按照本协议约定的期限和条件交付住房。（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定的期限和方式支付房款。（2）乙方应按照甲方提供的住房使用说明，合理使用住房。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第四条交付与验收4.1甲方应在_______年_______月_______日前将住房交付给乙方。4.2乙方在验收住房时，如发现住房存在质量问题，甲方应在_______日内予以修复。修复后，乙方应重新进行验收。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定交付住房的，应支付给乙方违约金，违约金为住房总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方因本协议履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此证明。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房产信息等，确保信息的真实性和准确性。2.权属清晰：甲方需保证房产不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。3.付款方式：明确付款方式和期限，确保房款支付的顺利进行。4.质量保证：甲方应保证房产质量，乙方在验收时有权要求修复质量问题。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房产的所有权、使用权等权益归属发生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.违约金：指双方在合同中约定，一方违反合同义务时，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。6.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同的约定履行义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭遗产继承后出售补充条款：考虑到房产可能涉及家庭遗产继承问题，双方同意在合同中增加一条，明确甲方需提供完整的遗产继承法律文件，包括但不限于遗嘱、继承证明等，以确保房产转让的合法性。2.场合：买方为首次购房的年轻人补充条款：鉴于乙方为首次购房的年轻人，双方同意在合同中增加一条，甲方应提供一定的购房指导和支持，如提供房屋维护和装修建议，以及协助乙方了解购房相关政策和流程。3.场合：卖方急于变现资金补充条款：考虑到甲方急于变现资金，双方同意在合同中增加一条，若乙方能在约定付款期限内提前支付全部房款，甲方愿意给予一定的价格优惠或提前交付房产。4.场合：买方计划对房产进行改造补充条款：考虑到乙方计划对房产进行改造，双方同意在合同中增加一条，甲方应提供房屋结构图和相关建筑资料，以便乙方进行合理规划，同时乙方应确保改造工程符合相关法律法规和建筑标准。合同所需附件列