房地产项目中介服务协议书2024年

房地产项目中介服务协议书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______第一条委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，在本协议约定的范围内为甲方提供房地产项目中介服务。第二条委托权限2.1甲方授权乙方在本项目所在地区范围内开展中介服务。2.2乙方在授权范围内，有权代表甲方与潜在客户进行谈判，并签订相关合同。第三条乙方的义务3.1乙方应按照甲方的需求和本协议约定，积极、认真、负责地开展中介服务。3.2乙方应确保向甲方提供的客户信息真实、准确、有效，并对客户资质进行初步审查。3.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.4乙方在中介服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。第四条甲方的主要权利与义务4.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、产权证明、规划图纸等。4.2甲方应确保本项目符合国家法律法规及政策要求，不存在权属纠纷。4.3甲方有权了解乙方中介服务的进展情况，并给予必要的协助。4.4甲方应按照本协议约定向乙方支付中介服务费。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲方同意按照本协议约定向乙方支付中介服务费，中介服务费为本项目成交金额的_____%。5.2乙方完成中介服务后，甲方应在合同约定的时间内支付中介服务费。5.3甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方开具正规发票。第六条保密条款6.1乙方应对在中介服务过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密资料予以严格保密。6.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述保密资料。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。7.2甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定履行中介服务义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得含有违反法律法规的约定。2.明确双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。3.中介服务费用的标准和支付方式需具体、明确。4.保密条款要具体规定保密的范围和保密期限。5.违约责任条款应明确违约的情形和违约金的比例。6.争议解决条款应选择对双方都有利的争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同内容的准确无误。2.可邀请专业法律人士参与合同的起草和审查，确保合同的合法性。3.对于可能产生歧义的条款，应予以细化说明。4.在合同执行过程中，双方应严格按照合同约定行事。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于唯一标识一份合同的编号。独家中介：指在合同约定的范围内，唯一被授权提供中介服务的代理人。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。保密资料：指在合同执行过程中获得的，与合同相关的，需要保密的信息。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：如果这个项目是位于某个历史文化保护区内的房产。补充条款：乙方在推广本项目时，应充分尊重并保护历史文化遗迹，不得进行任何可能损害遗迹的宣传和行为。第十条特别约定10.1乙方在执行中介服务时，应特别注意对项目所在地的历史文化遗迹的保护，并确保所有推广活动均符合相关法律法规。2.特殊场合：项目涉及到环保特别要求。补充条款：乙方需确保所有推广材料都符合环保标准，并强调项目的环保特色。补充条款示例：第十条环保要求10.2乙方在提供中介服务时，应突出甲方的环保理念，并确保所有宣传资料真实反映项目的环保性能。3.特殊场合：项目针对的是外籍客户。补充条款：乙方需要提供多语言服务，以及针对外籍人士的特殊购房政策咨询。1.附件列表：房地产项目详细介绍项目规划图纸产权证明文件环保认证文件（如果适用）历史文化保护区的相关文件（如果适用）特殊应用场合：1.环保特色项目：如果我们的房产项目是以环保为卖点，那么我们可能需要在合同中加上环保相关的补充条款，确保中介在推广时能够突出这一点。补充条款：我们可以在合同中加入一条，比如说：“乙方在推广时要充分展示项目的环保特色，提供的材料要体现我们的绿色建筑理念。”2.外籍客户：如果我们的目标客户群主要是外籍人士，那么合同中可能需要增加关于多语言服务的条款。补充条款：可以这么写：“乙方需提供英语等外语服务，帮助外籍客户更好地了解项目。”附件：我们的合同当然还需要一些实打实的附件，比如项目的详细介绍、规划图纸、产权证明等，这些都是确保双方权益的重要文件。项目详细介绍：这份文件会让乙方更了解我们的项目，以便更好地推广。规划图纸：这有助于乙方在介绍项目时，更准确地描述