医院物业管理服务标准合同2024年

医院物业管理服务标准合同2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、服务内容（1）物业设施设备管理；（2）环境卫生管理；（3）安全管理；（4）绿化养护；（5）其他甲方委托的物业服务。二、服务期限2.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。三、服务费用（1）月度服务费用：人民币____元/月；（2）一次性费用：人民币____元；（3）其他费用：按照实际发生计算。3.2乙方应按照甲方的要求，提供正规发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查；（2）甲方应按照约定及时支付服务费用；（3）甲方应提供乙方开展服务所需的场地、设施等条件。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确服务内容：合同中应详细列明乙方需提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施设备管理、环境卫生管理、安全管理等，确保双方对服务范围有清晰的认识。2.服务费用和支付方式：合同中应明确服务费用的计算方式、支付时间及支付方式，并确保费用的合理性。3.权利义务：双方的权利义务应具体明确，尤其是乙方作为服务提供方，其服务质量、服务标准应符合合同约定。4.违约责任：合同中应规定违约责任的具体条款，包括违约金计算方式、赔偿范围等，以保障双方的合法权益。5.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及适用的法律和法院管辖权。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：若调解仍然无法解决争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：合同中指定乙方提供服务的主体，即甲方。2.受托方：合同中接受甲方委托提供服务的主体，即乙方。3.物业管理服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的包括设施设备管理、环境卫生管理等服务。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行过程中产生的纠纷，采取的解决方式。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。7.法律效力：指合同或协议在法律上具有的约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：医院扩建或装修期间补充条款：在合同中增加“装修期间服务条款”。内容示例：“若甲方进行医院扩建或装修，乙方应根据甲方要求，提供临时物业管理服务，包括但不限于临时设施管理、装修垃圾处理等。双方应协商确定装修期间的服务费用及支付方式。”2.应用场合：医院举办大型活动或会议补充条款：在合同中增加“大型活动支持条款”。内容示例：“若甲方在医院内举办大型活动或会议，乙方应提供相应的物业服务支持，如临时安保、清洁、绿化布置等。双方应提前沟通活动细节，乙方应确保活动期间服务质量。”3.应用场合：医院紧急情况处理补充条款：在合同中增加“紧急情况响应条款”。内容示例：“如遇医院发生紧急情况（如自然灾害、公共卫生事件等），乙方应立即启动应急预案，配合甲方进行救援和处置。乙方应确保在紧急情况下，医院正常运营不受影响。”合同所需附件列表：1.附件一：物业设施设备清单2.附件二：物业管理服务标准及流程3.附件三：乙方资质证明文件4.附件四：甲方授权委托书5.附件五：双方确认的物业费用支付方式及时间表6