全款购房协议书范本2024年

全款购房协议书范本2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、纠纷或权利瑕疵。1.3房屋的现状、结构、质量、使用情况等详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买该房屋的总价。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：账户名称：__________账户账号：__________开户银行：__________第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。3.3过户费用由____方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律瑕疵。4.2甲方应保证房屋的结构安全，如因房屋结构问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按约定支付购房款，并按照甲方的要求提供相关材料，协助办理过户手续。4.4乙方在购房后，应按照我国法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，确保房屋的安全使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（甲方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日买受方（乙方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日特殊情况的补充条款：第八条房屋瑕疵及维修8.1甲方保证房屋不存在重大瑕疵，如有任何未披露的瑕疵，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复或退还部分购房款。8.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行必要的维修或赔偿。第九条房屋使用限制9.1乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违章搭建。9.2如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。第十条政策变动10.1若因国家政策变动导致房屋交易受限或成本增加，双方应友好协商解决，必要时可按本协议第六条解决争议。注意事项及解决办法：1.注意事项：(1)仔细核对房屋产权证明文件，确认房屋的权属情况。(2)了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况等。(3)明确购房款的支付方式和时间，以及过户手续的办理流程和时间。(4)了解各自的权利和义务，尤其是关于房屋瑕疵和维修的条款。(5)关注可能出现的政策变动，以及其对交易可能产生的影响。2.解决办法：(1)如发现房屋存在重大瑕疵，乙方应立即与甲方沟通，并根据本协议第八条要求甲方履行修复或退款责任。(2)若乙方违反房屋使用规定，甲方应书面通知乙方，要求其改正；如乙方不改正，