合租商铺协议书2024年

合租商铺协议书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条合租期限1.1本协议自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。1.2若双方同意续租，应在本协议到期前一个月内签订书面续租协议。第二条商铺情况2.1甲方保证所出租商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合法经营条件。2.2商铺面积为____平方米，具体范围以附件一《商铺平面图》为准。第三条租金及支付方式3.1双方约定商铺年租金为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付第一个月租金及押金（押金金额为一个月租金）。此后，乙方应按月支付租金，每月租金在当月第一个工作日支付。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按本协议约定收取租金。（2）甲方应确保乙方在租赁期内正常使用商铺。（3）甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施设备正常运行。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照约定使用商铺，进行合法经营。（2）乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为违约金。（3）乙方不得擅自转租、分租商铺，否则甲方有权解除本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件一：《商铺平面图》附件二：《商铺设施设备清单》附件三：《租金支付凭证》注意事项：1.确保合同中的商铺地址、面积、租赁期限等基本信息准确无误。2.明确租金支付方式、时间及违约责任，避免产生纠纷。3.确认甲乙双方的权利和义务，包括维修责任、转租规定等。4.确保合同中的争议解决条款合法有效，便于纠纷解决。5.保留好合同原件及相关的附件，如商铺平面图、设施设备清单等。6.注意合同签订日期，确保合同的生效时间符合双方预期。解决办法：1.对于基本信息，双方应仔细核对，并在合同中清晰列明。2.对于租金支付，设立明确的支付时间节点和违约责任，确保双方遵守。3.在合同中详细规定双方的权利和义务，避免模糊不清导致的责任争议。4.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并确保条款的合法性。5.合同及附件应妥善保管，必要时进行公证或备案。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用商铺的自然人、法人或其他组织。合同期限：指合同规定的租赁关系存续的时间段。租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的金钱报酬。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。转租：指承租方未经出租方同意，将商铺租赁权转让给第三方的行为。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.特殊场合：商铺用于餐饮业补充条款：乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保符合相关食品安全法规，并负责安装和维护必要的油烟净化设备，保障环境整洁。2.特殊场合：商铺需要装修补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。3.特殊场合：乙方需要使用商铺招牌补充条款：乙方在商铺外部悬挂招牌，应确保招牌设计、大小、位置等符合甲方及当地相关规定，并承担相关费用。特殊场合的附件列表：1.针对特殊场合的合同补充：场合与补充条款：餐饮业专用条款装修同意书招牌使用协议1.附件列表：商铺平面图商铺设施设备清单装修设计方案及预算环保设施安装及维护记录招牌设计图及安装方案如果商铺要做餐饮，那么我们需要一个附件来规定关于油烟、噪音的处理。如果乙方要装修，那