2024一级建造师《建设工程经济》必背

2024一级建造师《建设工程经济》★必背10页纸2024环球网校一级建造师《建设工程经济》★必背10页纸第一部分：必须掌握★★★3.影响资金时间价值的直接相关因素：使用的Pt=（累计净现金流量首次为正或零的年数-1）+上年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量FNPV表示超额收益；FNPV≥0,方财务净现值等于零时的折现率，大小不受外部参数影响。判别准则：与基准收益率ic进行比较。FIRR≥ic,方案可行；FIRR＜ic,方案不可行。（与FNPV评价结论一致）FIRR≈i1+FNPV1/(FNPV1+∣FNPV2∣)（i2-i1）i1与i2差值不超2%。了解优缺点磨损与补有形磨损和无形磨损的完全补偿功能分类：基本功能（与主要目的直接相关）和辅助功能；使用功能（与技术经济用估计过高；或企业实现了低投入（无需调整，保持优势计等式（最基本、第一会计等式资产=负债+所有者权益。收入、费用、利润是反映企业某一时期经营成果的会计要所有者权益：实收资本(或股本);资本公积；盈余公积；未分配利润；其他权支出用年限平均法：应计折旧额/使用年限。应计折旧额=固定资产原价－预计净残值－已计合同结果能够可靠估计，根据完工百分比法(合同结果不能可靠估计，合同成本能够回收的，根据能够收回的实际合同成本确认，合同成本在其发生的当期确认为费财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。（4）重要项目单独列报。从项目性质和显著位置至少披露下列各项：①编报企业的名称；②资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间；③人民币金额单位；④ 杆应用对权益净利率的影响，以及各相关指标;建设项目总投资固定资产投资建设投资（工程造价）工程建设其他费用（建设单市政公用配套设施费、专项评价费、专利及专有技计拆除清理费。场地准备和临时设施费=工程费用×费费为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需要的费用，包括新建项目以设计定员为基数计算，改扩建项目以新增基本预备费＝(工程费用+工程建设其他费)×指建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的公式：P=∑=1It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t−1−1]流动资产投资--流动资金（可行性研究阶段为全部流动资金，初步设计及以后为铺底流动资金≈3材料费：包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费，工程设备无运费用，包括自设实验室的。不包括新结构新材料试验、破坏性试验、特殊要求检验试验、发包人委托的检测费，这些列利润：在税前建筑安装工程费的比重可不低于5%不高于7%。以定额人工税金：建筑安装工程造价（含税）=税前工程造价×（1+9%税金=税前工程造价×税率（或征收率）计算基数×相应的施工本身造成的：组织不好，如由于未及时供给机械燃三级概算：单位、单项、总概算；只有一个单项工程时采用二级概算：单位、技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法用于市场经济条件波动大的情况计算人料机及汇工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价=人工费+材料费+施工机具使用全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利分部分项工程量清单应按标准规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程指载明完工交付要求且构成工程量清单项目自身价值的本质特征。是区分清单项目的依据、确定S=1.15Q₀×P₀+（Q₁-1.15当没有约定工程量偏差项目综合单价的调整方法时,综合单价的调整可参考以下公式：①当PO<P2×(1-L)×(1-15%)时,转移占有之日起算。修复费用：保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人用以及损失；因发包人使用不当的，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用并支付利润；其他原因造成的，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用并支付利润，损失由责任方承担。修复通知未能在合理期限内修复缺陷或损坏，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三方修复，所需第二部分：高频重点★★用价值型指标）和增量指标对比法（先按投资技术寿命：从投入使用到技术落后被淘汰时间，由无形磨损决定,一般比自经济寿命：从全新投入使用到继续使用经济备维护费用的提高和使用价值的降低决定。使用年限越长，不足：只有使用权无所有权；资金成本高；毁约历史成本——购置时；重置成本——现在购买相同或者相似；可变现净值——现在正常对外销售后的净值（需扣减相关8.费用所属会计期间确认应遵循划分 10.筹资主体：分为企业筹资（公司筹资）和项目融资。P131-132 （2）项目融资又叫无追索权融资方式。项目融资的特点：1.以项目为主体；2.有限追索贷款存货总成本=取得成本+储存成本+缺货成本经济订货量=√2×一次订货变动成本×年需要量/单位储存变动成本抵岸价=货价（离岸价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税①到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费②国外运输保险费=[（离岸价+国外运费）/（1-国外外运输保险费率③银行财务费=离岸价×银行财务费率④外贸手续费=到岸价×外贸手续费率⑤进口关税=到岸价×进口和和=一周转使用量=一次使用量[1+(周转次数-1)×补耐用总台班=折旧年限×年工作台班=检修间隔台班×检修周期检修周作用：编制施工图预算、确定建筑安装工程造价、编制最高投标限价、编制施工组织设计、进行经济分析、编制概算定包括的,而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工,例如水电维修用工、隐蔽工程验收用工、交叉作业等。人工幅度差用工数量=∑（基本用工+超运距用工+辅助用工制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。工程造价咨询人不得同时接受对同一工程的最发承包双方约定的工程量计算规则计算。工程计量周期可以月为单位，也可按其他时间节点依据：质量合格证书、工程量清单及说明、工程量计算规范、设计图纸、合同条件、技术规范、工程变更指令、有关计实，未在约定时间内核实，则承包人提交的计量报告中所列的工程量应视为承包人实际完成的应予计量的工程量。发包核实结果。发包人不按照约定时间通知承包人，计量核实结果无效。当承包人认为发包人核实后的计量结果有误时，应②价格信息调差法：与基准价判断涨、跌，涨幅以报价和基准价中高的为基础价，跌幅以二者中低的为基础价。调整后经发包人同意，监理人可按约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包变更估价：有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价；无适用有类似的，参照类似由监理人按商定或确定条款变更工作的单价；无适用或类似的，按成本加措施项目费调整：合同不利一方提出调整措施项目费的，可事先将提交合同另一方确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。未提出视为不引起费用变化或放弃调整。单价计价按变更估价原则调整，与建筑面积增行提前竣工增加的费用。赶工费包括：1)人工费的增加；30.质量保证金：在工程项目竣工前，承包可行性研究报告批准后，宜采用设计采购施工总承包（EPC）模式;方案设计批准后，可采用设计采投资控制目标：可行性研究报告批准或方案设计后--投资估算为目标；初步设计约定外，采用工程总承包模式发包时，应由承预备费：可调总价合同--发包人掌握使用，有余额归发包人；固定总价合同-工程总承包费用由工程费用（建筑工程费、安装工程费和设工程总承包的项目清单应由具有编制能力的发包人或受其委托、具有清单上自主报价，形成价格清单。价格清单列不固定，却可以有效控制承包人保质保量地按照合同约定的第三部分：理解熟知★发生的时点4)箭线长短相对表示现金流量的大小。三要素：大小(数额)、方向(流入和流出)、作用点(发生的时点)。P49P49值；核心是功能分析；强调技术方案创新；需要进行量化分析；是一和6.会计假设：1.会计主体（空间）2.持续经营（时间）3.和9.存货计量：按成本进行初始计量。采用先进先出法、加权平均法或者个别营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)【注意营补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。扣除：成本、费用、税金、损失和其他；公益性捐赠支出（年度利润总存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。③资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常解释①若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。②资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归现金管理目标：在资产的流动性和盈利能力间做抉择,构成：国产设备从交货地（进口设备从到岸地）到仓库（或指定地点）所需要的运费和装卸费；设备出厂价格中没有包26.人工定额的确定方法：技术测定法(测出)；统计分析法(对已有