房屋居间租赁合同书2024年

房屋居间租赁合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施及条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租及提前终止条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金及保证金的退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修及修缮第八章：房屋改造与装修8.1改造与装修许可8.2改造与装修标准8.3改造与装修后的房屋状态第九章：房屋交付与验收9.1交付条件9.2验收程序9.3交付与验收的记录第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3法律费用的承担第十三章：合同生效与备案13.1合同的签订13.2合同的生效13.3合同的备案第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数及保管14.5其他约定事项第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）、承租方（以下简称乙方）及居间方（以下简称丙方）之间的权利与义务，确保房屋租赁活动的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于_______的房产，其建筑面积为_______平方米，具体地址为：_______。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1出租方信息甲方（出租方）：，地址：，联系电话：_______。2.2承租方信息乙方（承租方）：，地址：，联系电话：_______。2.3居间方信息丙方（居间方）：，地址：，联系电话：_______。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为：_______。3.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米。3.3房屋设施及条件房屋内现有设施包括：。房屋的租赁条件为：。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至_______年_______月_______日结束。4.3续租及提前终止条款乙方有权在租赁期满前_______个月提出续租请求，经甲方同意后，双方可签订续租合同。若一方希望提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月_______元，大写：_______。5.2支付方式租金支付方式为：_______。乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及房屋维护成本的变化，由甲乙双方协商确定。第六章：押金及保证金6.1押金金额押金金额为_______元，大写：_______。6.2保证金条款保证金用于保障甲方房屋及设施的安全与完好。若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。6.3押金及保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金及保证金。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构的维护与修缮，乙方负责房屋内部的日常维护。7.3维修及修缮房屋出现非因乙方原因导致的损坏时，甲方应及时进行维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋改造与装修8.1改造与装修许可乙方如需对房屋进行改造或装修，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2改造与装修标准所有改造与装修工作必须符合国家建筑标准和安全规范。8.3改造与装修后的房屋状态改造与装修完成后，乙方应保证房屋结构安全，不得影响其他住户的正常生活。第九章：房屋交付与验收9.1交付条件甲方应在租赁开始前将房屋交付给乙方，房屋交付时应符合合同约定的条件。9.2验收程序乙方应在接收房屋后_______天内进行验收，如有异议，应在此期间内提出。9.3交付与验收的记录房屋交付与验收的结果应以书面形式记录，并由甲乙双方签字确认。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同条款均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。10.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除合同可在双方协商一致的情况下解除，或在符合合同约定的条件下由一方提出解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于租金结算、房屋返还等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2仲裁与诉讼如协商不成，双方可选择向_______仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律费用的承担败诉方应承担因解决争议所产生的全部法律费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。第十三章：合同生效与备案13.1合同的签订本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。13.3合同的备案甲方应在合同生效后_______天内，将合同副本提交至_______进行备案。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，丙方（居间方）：_______。14.2签订时间本合同于_______年_______月_______日在_______签订。14.3签订地点签订地点：_______。14.4合同的份数及保管本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。14.5其他约定事项_______。以上为合同后七章的详细内容，至此，房屋居间租赁合同书的全文内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施清单设施清单目的本清单旨在详细记录房屋交付时的各项设施及设备状况，为租赁期满时的验收提供依据。设施清单内容包括但不限于：家具、电器、厨卫设施、照明设备、安全设施等。设施状况描述每项设施应详细描述其品牌、型号、数量及工作状况。设施清单的确认甲乙双方应在房屋交付时共同检查设施，并在清单上签字确认。附件二：房屋使用规定及限制使用规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，包括但不限于噪音控制、宠物饲养限制、禁止行为等。限制说明对于房屋的使用限制，甲方应提前以书面形式通知乙方，并在本附件中明确列出。违规后果若乙方违反使用规定或限制，甲方有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。附件三：房屋维护及修缮责任日常维护乙方负责房屋的日常清洁和维护，确保房屋处于良好的居住状态。修缮责任甲方负责房屋结构和主要设施的定期检查和必要的修缮工作。紧急维修对于紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施以防止损失扩大。附件四：违约责任细则违约情形分类详细列出各类违约情形，包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。违约赔偿标准对于各类违约情形，明确违约方应支付的赔偿金额或赔偿计算方法。违约责任免除在不可抗力等特定情况下，违约方的责任免除条件和程序。附件五：合同变更、解除及终止程序合同变更程序双方协商一致后，应按照规定程序办理合同变更手续。合同解除条件明确合同解除的条件，包括但不限于违约、不可抗力等。合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。附件六：争议解决机制协商解决鼓励双方通过友好协商解决合同执行过程中的争议。调解机构双方可选择第三方调解机构协助解决争议。仲裁与诉讼明确仲裁机构的选择、诉讼法院的管辖等事项。附件七：房屋交付与验收标准交付标准甲方应按照约定的标准交付房屋，包括清洁、设施完备等。验收程序乙方应在规定时间内完成验收，并提出任何异议。验收记录验收结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。附件八：房屋改造与装修规范改造许可乙方如需改造房屋，必须获得甲方的书面同意。装修规范乙方应遵守甲方提供的装修规范，确保装修质量和安全。装修后的验收装修完成后，甲方有权进行验收，确保装修符合约定标准。附件九：合同备案及法律效力合同备案甲方应在规定时间内将合同副本提交至相关部门备案。法律效力明确合同及其附件的法律效力，以及对双方的约束力。合同解释对于合同内容的解释权归属及解释原则。附件十：其他约定事项特别条款双方可根据实际情况，约定其他特别条款。补充协议对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议。附件效力明确附件与合同正文具有同等法律效力。以上附件条款及说明是对房屋居间租赁合同书的补充和细化，旨在确保合同的全面性、明确性和可执行性。通过这些附件，甲乙双方可以更清晰地了解各自的权利和义务，减少合同执行过程中的争议和纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋设施清单详细记录房屋交付时的各项设施及设备状况。附件二：房屋使用规定及限制明确房屋使用的规定和限制，包括噪音控制、宠物饲养限制等。附件三：房屋维护及修缮责任规定房屋的日常维护、修缮责任及紧急维修程序。附件四：违约责任细则详细列出违约情形、赔偿标准及违约责任免除条件。附件五：合同变更、解除及终止程序规定合同变更、解除的条件和程序，以及合同终止后的处理。附件六：争议解决机制鼓励协商解决争议，明确调解机构、仲裁机构和诉讼法院的选择。附件七：房屋交付与验收标准规定房屋交付的标准、验收程序和验收记录。附件八：房屋改造与装修规范规定房屋改造许可、装修规范及装修后的验收。附件九：合同备案及法律效力明确合同备案、法律效力及合同解释权。附件十：其他约定事项包括特别条款、补充协议及附件效力。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋使用规定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及后果进行综合评估。一旦认定违约，违约方需按照合同规定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。居间方指在房屋租赁交易中提供中介服务，促成甲乙双方签订合同的第三方。租赁期限指合同约定的房屋租赁开始至结束的时间范围。押金指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。违约金指违约方根据合同约定，因违约行为而需向对方支付的赔偿金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商双方应首先通过友好协商解决争议。调解协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。仲裁双方可约定将争议提交至特定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。变更与解除程序合同变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后事宜合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜，包括但不限于租金结算、房屋返