上海中介租房服务合同2024年

上海中介租房服务合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3中介方（服务提供方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋设施设备3.3房屋使用要求第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金的支付与退还6.2保证金的支付与退还6.3押金和保证金的使用第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收程序7.3交付与验收的记录第八章：房屋使用与维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任8.3房屋修缮与保养第九章：中介服务内容与费用9.1中介服务内容9.2中介服务费用9.3中介服务的履行与监督第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的后果第十一章：违约责任11.1违约责任的确定11.2违约责任的承担方式11.3违约责任的免除第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决的费用承担第十三章：附则13.1合同的解释与补充13.2合同的生效与终止13.3其他第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.x签约见证人及签字盖章第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙双方及中介方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，中介方提供居间服务的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的条款应根据合同目的和相关法律法规进行解释。任何对合同条款的解释应遵循公平、合理的原则。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方应为房屋的合法所有者或有权出租房屋的个人或法人。甲方应提供身份证明、房屋所有权证明等相关文件。2.2乙方（承租方）信息乙方应为具有完全民事行为能力的个人或法人。乙方应提供身份证明、法人营业执照等相关文件。2.3中介方（服务提供方）信息中介方应为依法注册并具有房地产中介服务资质的法人。中介方应提供营业执照、中介服务资质证明等相关文件。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况甲方应提供房屋的具体地址、建筑面积、户型、楼层、朝向等基本信息。3.2房屋设施设备甲方应详细列明房屋内现有的设施设备，包括但不限于家具、电器、装修状况等。3.3房屋使用要求乙方应遵守甲方关于房屋使用的具体要求，包括但不限于不得擅自改变房屋结构、不得用于非法活动等。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。任何变更应以书面形式确认。4.3租赁期限的变更租赁期限的变更应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金。支付方式为银行转账至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金可根据市场行情和双方协商进行调整。调整应提前______天通知对方，并经双方协商一致。第六章：押金及保证金6.1押金的支付与退还乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥）。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。6.2保证金的支付与退还乙方应于签订本合同时支付保证金人民币（大写）元整（￥）。保证金用于保证乙方履行合同义务，如有违约，甲方有权扣除相应金额。6.3押金和保证金的使用押金和保证金不得用于抵扣租金或其他费用。乙方违约时，甲方有权使用保证金抵扣损失。第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的使用条件，并提供必要的设施设备。7.2房屋验收程序乙方应在房屋交付时进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。7.3交付与验收的记录房屋交付与验收的详细情况应记录在验收确认书中，并由双方签字确认。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：房屋使用与维护8.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守相关的法律法规及社区管理规定。8.2房屋维护责任甲方负责房屋结构及公共设施的维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护。8.3房屋修缮与保养甲方应定期对房屋进行检查和必要的修缮，确保房屋处于良好的使用状态。第九章：中介服务内容与费用9.1中介服务内容中介方应提供房屋信息、协助双方签订合同、协助处理租赁期间的相关问题等服务。9.2中介服务费用乙方应支付中介服务费人民币（大写）元整（￥），该费用在签订本合同时一次性支付。9.3中介服务的履行与监督中介方应保证服务质量，甲方和乙方有权对中介服务进行监督和评价。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序合同可因双方协商一致、乙方违约或不可抗力等原因解除。解除合同应提前通知对方，并按约定程序办理。10.3合同变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。第十一章：违约责任11.1违约责任的确定违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。11.2违约责任的承担方式违约责任可通过支付违约金、赔偿损失等方式承担。11.3违约责任的免除因不可抗力导致不能履行合同的，可部分或全部免除违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议解决应按照相关法律法规和合同约定的程序进行。12.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同的解释与补充本合同的解释应以合同目的和相关法律法规为依据，合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满且双方权利义务履行完毕时终止。13.3其他本合同一式三份，甲、乙双方及中介方各持一份，具有同等法律效力。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；中介方（服务提供方）：______。14.2签约时间本合同于______年____月____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4签约见证人见证人（如有）：______。14.5签字盖章甲方签字：；乙方签字：；中介方签字：______。甲方盖章：；乙方盖章：；中介方盖章：______。以上为合同剩余章节的详细内容，合同正文至此结束。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：一、附件条款1.附件一：房屋设施设备清单1.1设施设备名称、型号、数量及状态1.2设施设备的使用说明和维护要求1.3设施设备的交付和验收标准2.附件二：房屋使用规定细则2.1房屋使用的具体限制和禁止行为2.2房屋使用的安全规范2.3房屋使用中的环境保护要求3.附件三：租赁期限调整协议3.1租赁期限调整的条件和程序3.2租赁期限调整后的权利义务变化3.3租赁期限调整的书面确认方式4.附件四：租金调整机制细则4.1租金调整的触发条件4.2租金调整的计算方法和依据4.3租金调整的通知和协商程序5.附件五：押金和保证金管理规定5.1押金和保证金的管理方式5.2押金和保证金的使用条件5.3押金和保证金的退还流程6.附件六：房屋交付与验收流程6.1房屋交付前的准备工作6.2房屋验收的具体流程和标准6.3房屋交付与验收的记录和证明7.附件七：房屋维护和修缮责任划分7.1甲方的维护和修缮责任7.2乙方的维护和修缮责任7.3维护和修缮的紧急情况处理8.附件八：中介服务内容和质量标准8.1中介服务的具体内容8.2中介服务的质量标准和评价体系8.3中介服务的监督和改进机制9.附件九：合同变更与解除的详细流程9.1合同变更的申请和审批流程9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更与解除的法律后果10.附件十：违约责任的具体承担方式-10.1违约责任的认定标准-10.2违约责任的承担方式和计算方法-10.3违约责任的免除和减轻条件11.附件十一：争议解决机制-11.1争议解决的首选方式和程序-11.2争议解决的仲裁或诉讼程序-11.3争议解决的费用承担和赔偿机制12.附件十二：附则的补充规定-12.1合同解释的补充规则-12.2合同补充协议的签订和执行-12.3合同终止后的后续事宜处理13.附件十三：签约信息的详细记录-13.1签约方的详细信息和联系方式-13.2签约时间的具体记录-13.3签约地点的详细描述和证明14.附件十四：其他重要事项的说明-14.1合同中未尽事宜的处理原则-14.2合同执行中的特殊情况说明-14.3合同执行中的保密和数据保护要求二、附件说明附件的法律效力：附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。附件中的内容是对主合同内容的补充和细化，双方应严格遵守。附件的修改和补充：附件的修改和补充应遵循主合同中关于合同变更的规定，任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。附件的执行：附件中的规定应与主合同一并执行，任何一方违反附件规定的行为均视为违反主合同。附件的解释：附件中的内容如有不明确或产生争议，应按照主合同的解释原则进行解释。附件的保管：附件应由双方妥善保管，并在合同执行过程中作为重要参考文件。通过上述附件条款及说明，可以确保多方主导的房屋租赁合同在执行过程中更加明确、具体，减少因理解差异或执行不明确而产生的争议，保障合同各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋使用规定细则附件三：租赁期限调整协议附件四：租金调整机制细则附件五：押金和保证金管理规定附件六：房屋交付与验收流程附件七：房屋维护和修缮责任划分附件八：中介服务内容和质量标准附件九：合同变更与解除的详细流程附件十：违约责任的具体承担方式附件十一：争议解决机制附件十二：附则的补充规定附件十三：签约信息的详细记录附件十四：其他重要事项的说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项；擅自改变房屋结构或用途；违反房屋使用规定细则；未按规定进行房屋维护和修缮；违反合同中关于保密或数据保护的约定。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：居间合同：指中介方为促成甲乙双方签订租赁合同而提供的服务合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁的具体时间范围。押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。违约金：指违约方根据合同约定，因违约行为而需向守约方支付的一定金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。调解不成的，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或对仲裁结果不满意的一方，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除应遵循合同约定的程序，任