三方物业租赁合同范本2024年

三方物业租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用与解释第二章：合同方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（物业管理方）信息第三章：租赁物业描述3.1物业位置及基本情况3.2物业设施及设备3.3物业使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额及构成5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金的支付与退还6.2保证金的支付与退还6.3押金与保证金的使用第七章：物业使用与维护7.1物业使用规范7.2物业维护责任7.3物业维修与保养第八章：保险与风险管理8.1保险要求8.2风险管理措施8.3意外事件处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的权利与义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决的费用承担第十二章：通知与送达12.1通知的形式与要求12.2送达地址的确认12.3通知与送达的效力第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他附加条款第十四章：合同签订14.1合同签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与登记第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（物业管理方）之间关于物业租赁的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同定义本合同中，除非另有明确约定，以下术语具有以下含义：“租赁物业”指位于______的物业，具体位置及描述见附件一。“租赁期限”指从______年______月______日至______年______月______日。“租金”指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。1.3合同的法律适用与解释本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3丙方（物业管理方）信息丙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______第三章：租赁物业描述3.1物业位置及基本情况物业位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及描述见附件一。3.2物业设施及设备租赁物业包含以下设施及设备：______（详细列出设施及设备）。3.3物业使用范围乙方有权在租赁期限内使用租赁物业进行______（具体用途）。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前______个月，乙方可提出延长租赁期限的书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及构成租金为每月______元，包括______（租金构成明细）。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及物业维护成本的变化，由甲乙双方协商确定。第六章：押金及保证金6.1押金的支付与退还乙方应于签订本合同时支付押金______元，租赁期满且物业无损坏时，甲方应无息退还押金。6.2保证金的支付与退还乙方应于签订本合同时支付保证金______元，用于保证乙方履行合同义务，合同终止后，保证金应退还给乙方。6.3押金与保证金的使用甲方有权使用押金或保证金支付乙方违约造成的损失。第七章：物业使用与维护7.1物业使用规范乙方应合理使用租赁物业，并遵守______（列出使用规范）。7.2物业维护责任甲方负责租赁物业的结构性维护，乙方负责日常维护。7.3物业维修与保养乙方应定期对租赁物业进行维修与保养，并承担相应费用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续补充。第八章：保险与风险管理8.1保险要求甲方应为租赁物业投保______（保险类型），保险金额不得低于______元。8.2风险管理措施乙方应采取必要的风险管理措施，包括但不限于______（具体措施）。8.3意外事件处理如发生意外事件导致物业损坏，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款进行处理。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，并结清相关费用。第十章：违约责任10.1违约情形如一方未按合同约定履行义务，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付违约金按照违约行为给对方造成的实际损失计算，支付方式为______。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：通知与送达12.1通知的形式与要求任何通知应以书面形式进行，并通过______（送达方式）送达。12.2送达地址的确认甲方、乙方、丙方应确保合同首部所列地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。12.3通知与送达的效力通知自送达之日起生效，未经送达不得对抗对方。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就______（特殊事项）作出特殊约定。13.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3其他附加条款双方可根据需要，就______（其他事项）作出其他附加条款。第十四章：合同签订14.1合同签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（物业管理方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与登记本合同签订后，甲方应于______日内办理合同备案及登记手续。本合同一式______份，甲方、乙方、丙方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日丙方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______年______月______日附件一：物业位置及描述（详细描述物业的具体位置、面积、结构、设施设备等）附件二：设施设备清单（列出租赁物业内的所有设施设备及其状况）附件三：特殊约定（如有特殊约定，详细列明）附件四：保密协议（双方关于保密的具体条款）以上为合同后七章及合同签订部分的详细内容。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：物业位置及描述物业位置物业位于______，具体地址为：______。该物业的地理位置优越，交通便利，周边设施完善。物业面积物业的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。物业结构物业结构为______层，每层的布局和用途如下：1层：______2层：______...顶层：______设施设备物业内配备的设施设备包括但不限于：电梯：部，品牌型号为。空调系统：，品牌型号为。消防系统：______，符合______标准。安全监控：，覆盖范围为。物业现状物业目前处于______状态（如：空置、使用中、装修中等），并附带以下条件：装修情况：______维护状况：______任何已知的缺陷或问题：______附件二：设施设备清单设施设备名称及型号列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量及状况，包括但不限于：电梯：______空调系统：______照明设备：______消防设备：______安全监控设备：______设施设备维护责任明确甲方、乙方及丙方在设施设备维护方面的责任和义务，包括但不限于：定期检查和维护：______紧急维修：______费用承担：______设施设备使用规范规定乙方在使用设施设备时应遵守的规范和注意事项，以确保安全和设备的正常运行。附件三：特殊约定租赁用途明确乙方租赁物业的具体用途，包括但不限于：商业用途：______办公用途：______居住用途：______装修和改造如乙方需对物业进行装修或改造，应遵守以下规定：提前通知甲方：______遵守相关法律法规：______装修改造后的维护责任：______转租和分租如乙方需转租或分租物业，应遵守以下规定：获得甲方书面同意：______转租或分租的条件和限制：______提前终止合同如乙方需提前终止合同，应遵守以下规定：提前通知甲方：______支付违约金：______处理未尽事宜：______附件四：保密协议保密信息的定义明确哪些信息属于保密信息，包括但不限于：商业秘密：______技术信息：______客户信息：______保密义务规定甲方、乙方及丙方在保密信息方面的义务，包括但不限于：不泄露保密信息：______不使用保密信息进行不正当竞争：______保密期限明确保密信息的保密期限，通常为合同终止后的______年。违约责任如一方违反保密协议，应承担以下责任：赔偿损失：______支付违约金：______附件五：合同备案与登记备案与登记的责任明确甲方在合同备案与登记方面的责任，包括但不限于：及时办理备案与登记手续：______提供必要的文件和资料：______备案与登记的程序详细说明合同备案与登记的程序和步骤，包括但不限于：向相关部门提交申请：______缴纳相关费用：______备案与登记的效力明确合同备案与登记的法律效力，包括但不限于：合同的公示效力：______合同的对抗第三人效力：______以上附件条款及说明为多方为主导时的合同附件内容，旨在进一步明确合同各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业位置及描述详细描述物业的具体位置、面积、结构、设施设备等。附件二：设施设备清单列出物业内所有设施设备及其状况。附件三：特殊约定包括租赁用途、装修和改造、转租和分租、提前终止合同等特殊约定。附件四：保密协议明确保密信息的定义、保密义务、保密期限及违约责任。附件五：合同备案与登记规定合同备案与登记的责任、程序及效力。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用物业、违反保密协议等。违约认定违约行为由合同各方根据合同条款和实际行为进行认定，必要时可请求第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：租赁物业指合同中甲方出租给乙方使用的物业。租金指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。押金指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。违约金指违约方根据合同约定支付给守约方的赔偿金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商发生争议时，各方应首先通过友好协商解决。调解协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼仲裁不成或合同另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件合同自各方签字盖章之