广州简单商铺租赁合同模板2024年

广州简单商铺租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金与保证金6.1押金数额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：物业使用与维护7.1使用范围与限制7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：物业改造与装修8.1改造与装修规定8.2装修审批流程8.3装修后的物业状态第九章：保险与税费9.1保险责任9.2税费承担9.3保险与税费的缴纳第十章：违约责任10.1违约认定10.2违约处理10.3赔偿机制第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序第十二章：争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁或诉讼第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同备案与存档广州简单商铺租赁合同模板第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于位于广州市的商铺租赁事宜。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明与保证双方声明具有签订和履行本合同的合法资格，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物业描述3.1物业位置物业位于广州市______区______路______号。3.2物业面积物业建筑面积为______平方米。3.3物业现状物业现状为______（简述物业的当前使用状况、装修情况等）。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止租赁期满，承租方享有优先续租权。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），租金每______个月支付一次。5.2支付周期租金支付周期为每______个月的第______日前支付下一期租金。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，出租方指定账户为：______。第六章：押金与保证金6.1押金数额承租方需支付押金______元，用于保障出租方的权益。6.2保证金条款保证金用于承租方违约时的赔偿，以及租赁期间对物业造成损害的修复费用。6.3押金与保证金的退还租赁期满且物业无损坏，出租方应在______天内无息退还押金及保证金。第七章：物业使用与维护7.1使用范围与限制承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。7.2维护责任出租方负责物业结构及公共设施的维护，承租方负责租赁区域内的日常维护。7.3维修与修缮物业出现非因承租方原因造成的损坏，出租方应及时进行维修。以上为广州简单商铺租赁合同模板的前七章内容，后续章节将详细阐述合同的其他重要条款。第八章：物业改造与装修8.1改造与装修规定承租方如需对物业进行改造或装修，必须事先获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修审批流程承租方应向出租方提交装修计划和图纸，出租方在收到后______天内给予答复。8.3装修后的物业状态装修完成后，承租方应确保物业结构安全，不得影响物业的正常使用功能。第九章：保险与税费9.1保险责任出租方应为物业投保适当的保险，承租方应为自身的财产和人员安全投保。9.2税费承担出租方负责缴纳物业税，承租方负责缴纳租赁期间的营业税等相关税费。9.3保险与税费的缴纳双方应按照国家规定及时缴纳各自负责的保险费和税费。第十章：违约责任10.1违约认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3赔偿机制赔偿金额应相当于违约行为造成的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。11.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。第十二章：争议解决12.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。12.2调解解决协商不成时，可请求相关行业组织进行调解。12.3仲裁或诉讼调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2附加服务出租方可根据承租方需求，提供附加服务，如物业管理、保安服务等。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签署14.1签署方出租方代表：；承租方代表：。14.2签署时间本合同的签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同的签署地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.5合同备案与存档合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同，并按照相关法律法规进行备案和存档。以上为广州简单商铺租赁合同模板的后七章内容，涵盖了合同的物业改造与装修、保险与税费、违约责任、合同变更与解除、争议解决、附加条款以及合同签署等关键条款，确保双方的权益得到充分保障。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方参与协议多方参与原则1.1本附件旨在明确多方参与商铺租赁的基本原则和操作流程。1.2多方参与应遵循公平、公正、透明的原则，确保所有参与方的权益。多方参与方的定义2.1多方参与方包括但不限于物业管理公司、担保方、保险提供方等。2.2多方参与方应具备合法的经营资质，并与出租方或承租方签订相关协议。多方参与方的权利与义务3.1多方参与方有权参与租赁物业的管理、维护和保险等环节。3.2多方参与方应按照协议约定，履行相应的责任和义务。多方参与方的协调与管理4.1出租方负责与多方参与方的协调工作，确保租赁物业的正常运营。4.2出租方应定期组织多方参与方会议，讨论物业运营进展和相关问题。附件二：多方参与方的权益保障权益保障原则1.1本附件旨在保障多方参与方在商铺租赁中的合法权益。1.2权益保障应遵循合法、合理、有效的原则。权益保障措施2.1出租方和承租方应确保多方参与方的合法权益，包括但不限于知情权、参与权和收益权。2.2出租方和承租方应为多方参与方提供必要的支持和协助，包括但不限于信息共享、决策参与等。权益争议解决3.1如多方参与方之间或与出租方、承租方之间发生权益争议，应首先通过协商解决。3.2协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行裁决。附件三：多方参与方的保密协议保密原则1.1本附件旨在明确多方参与方在商铺租赁中的保密义务。1.2保密义务应遵循严格、全面、长期的原则。保密内容2.1多方参与方应对租赁过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密。2.2保密内容包括但不限于租赁合同条款、财务数据、运营策略等。保密期限3.1保密期限自合同签订之日起至租赁关系结束后______年。3.2保密期限内，多方参与方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。违反保密义务的责任4.1如多方参与方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。附件四：多方参与方的退出机制退出原则1.1本附件旨在明确多方参与方在商铺租赁中的退出条件和程序。1.2退出机制应遵循合理、公平、有序的原则。退出条件2.1多方参与方在满足合同约定的条件下，可申请退出租赁关系。2.2退出条件包括但不限于合同期限届满、合同目的无法实现、不可抗力等。退出程序3.1多方参与方应提前______天向出租方或承租方提出书面退出申请。3.2出租方或承租方应在收到退出申请后______天内给予书面回复。退出后的权利与义务4.1退出后，多方参与方不再享有原合同约定的权利，也不再承担相应的义务。4.2退出后，出租方或承租方应与多方参与方协商处理未完成的事务和相关费用。附件五：多方参与方的附加服务附加服务原则1.1本附件旨在明确多方参与方在商铺租赁中可提供的附加服务。1.2附加服务应遵循自愿、有偿、互利的原则。附加服务内容2.1多方参与方可提供附加服务，包括但不限于额外的物业管理、安全保障、市场推广等。2.2附加服务内容应符合租赁物业的运营需求和出租方、承租方的期望。附加服务的提供与接受3.1多方参与方应提前向出租方或承租方提出附加服务的申请，并说明服务内容、费用等。3.2出租方或承租方在评估服务内容后，可决定是否接受附加服务。附加服务的费用与结算4.1附加服务的费用应由出租方或承租方与多方参与方协商确定。4.2附加服务的费用应在服务提供后按照约定的方式进行结算。附件六：多方参与方的沟通与协调沟通原则1.1本附件旨在明确多方参与方在商铺租赁中的沟通机制。1.2沟通应遵循及时、准确、有效的原则。沟通渠道2.1多方参与方应通过合同约定的渠道进行沟通，包括但不限于电子邮件、电话会议、现场会议等。2.2出租方应负责建立和维护沟通渠道，确保信息的畅通。沟通内容3.1沟通内容包括物业运营进展、问题反馈、决策建议等。3.2沟通内容应以书面形式记录，并由参与方确认。沟通协调4.1出租方应定期组织多方参与方沟通会议，讨论物业运营进展和相关问题。4.2出租方应负责协调多方参与方之间的沟通，确保信息的一致性和准确性。以上附件条款及说明是对多方为主导时商铺租赁合同的补充，旨在确保租赁物业的顺利运营和多方参与方权益的保护。所有参与方应严格遵守附件条款，以实现租赁物业的共同管理目标。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：多方参与协议附件二：多方参与方的权益保障附件三：多方参与方的保密协议附件四：多方参与方的退出机制附件五：多方参与方的附加服务附件六：多方参与方的沟通与协调二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务违反合同中规定的保密条款擅自变更或解除合同未获得对方同意的情况下，将合同权利义务转让给第三方违约行为的认定需由合同双方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。知识产权：包括但不限于著作权、商标权、专利权等，指依法享有的对其智力劳动成果的专有权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可选择以下方式解决：调解：可向相关行业调解组织申请调解。仲裁：可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同的变更或解