房产中介诚意金合同范本2024年

房产中介诚意金合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：诚意金条款3.1诚意金定义3.2诚意金支付方式3.3诚意金退还条件第四章：房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属状况4.3房产使用限制第五章：中介服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务费用第六章：合同履行6.1履行条件6.2履行期限6.3履行地点第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3保密范围第十一章：附加条款11.1附加服务11.2特别约定11.3其他事项第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同解释权第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房产交易的诚意金条款，以及双方在房产交易过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所称“诚意金”是指乙方为表达购买甲方房产的诚意而支付给甲方的一定金额的款项。1.3合同范围本合同仅适用于甲方与乙方就特定房产的交易行为，不涉及其他任何第三方。第二章：合同当事人2.1甲方信息甲方（卖方）名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2乙方信息乙方（买方）名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证所售房产的权属清晰，无争议，并按照约定提供房产相关材料。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照约定支付诚意金，并在满足条件时完成房产交易。第三章：诚意金条款3.1诚意金定义诚意金是乙方为表达购买意愿而支付给甲方的预付款项，用于保证交易的顺利进行。3.2诚意金支付方式3.2.1支付时间乙方应在合同签订后______天内支付诚意金。3.2.2支付金额诚意金的金额为房产交易总价的______%，即人民币（大写）：______元整。3.3诚意金退还条件3.3.1退还时间如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应在______天内退还诚意金及相应利息。3.3.2退还金额退还的诚意金金额为乙方已支付的全额诚意金。第四章：房产信息4.1房产基本情况房产位于：______，建筑面积：平方米，户型：。4.2房产权属状况甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.3房产使用限制4.3.1使用限制房产不得用于违法活动，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定。第五章：中介服务内容5.1服务范围中介方应提供房产交易咨询、协调双方交易、协助办理交易手续等服务。5.2服务标准中介方应保证服务的专业性和高效性，确保交易的顺利进行。5.3服务费用5.3.1费用金额中介服务费用为房产交易总价的______%，即人民币（大写）：______元整。5.3.2支付方式乙方应在合同签订后______天内支付中介服务费用。第六章：合同履行6.1履行条件甲方和乙方应按照合同约定的条件和期限履行各自的权利和义务。6.2履行期限6.2.1履行开始时间合同履行期限自合同签订之日起计算，为期______天。6.2.2履行结束时间合同履行期限至房产交易完成之日结束。6.3履行地点合同履行地点为房产所在地，即：______。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约甲方如未能在约定时间内提供房产或房产信息不实，视为违约。7.1.2乙方违约乙方如未能在约定时间内支付诚意金或拒绝购买房产，视为违约。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任甲方违约应退还乙方已支付的诚意金，并支付违约金，违约金为诚意金金额的______%。7.2.2乙方违约责任乙方违约则无权要求退还已支付的诚意金。7.3违约处理违约方应在违约发生后______天内与守约方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序如需变更合同，双方应签订书面变更协议，明确变更内容及生效时间。8.2合同解除8.2.1解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。8.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并在双方协商一致后签署解除协议。8.3解除后果8.3.1甲方解除后果甲方解除合同后，应退还乙方已支付的诚意金及相应利息。8.3.2乙方解除后果乙方解除合同后，已支付的诚意金不予退还。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密责任。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3保密范围保密范围包括但不限于房产信息、交易价格、双方的商业计划等。第十一章：附加条款11.1附加服务甲方同意提供______等附加服务。11.2特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。11.3其他事项双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商确定。第十二章：合同生效12.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为______年______月______日。12.3合同备案合同生效后，双方应于______天内到相关部门进行备案。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房产权属证明、身份证明等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新如附件内容发生变更，应及时通知对方，并以书面形式更新。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的补充信息和特定条件，确保合同的完整性和可执行性。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与分类1.1附件构成本合同附件包括但不限于以下几类：房产权属证明文件甲方和乙方的身份证明文件房产评估报告房产交易相关税费明细房产现状照片或视频资料其他相关证明材料1.2附件分类附件按照其性质和用途分为以下几类：法律文件类：包括房产证、土地使用权证等法律文件。身份文件类：包括甲方和乙方的身份证明、授权委托书等。技术文件类：包括房产评估报告、检测报告等。图像资料类：包括房产现状的照片、视频等。其他文件类：包括双方认为有必要提供的其他文件。二、附件的效力2.1附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何一方不得擅自更改附件内容，除非得到其他各方的书面同意。2.2附件的更新与补充如附件内容需要更新或补充，应由相关方提出，并经所有方协商一致后，以书面形式进行更新或补充。三、附件的提交与保管3.1附件的提交各方应在合同签订前向其他方提交所有附件的原件或经公证的复印件，并在合同签订时一并提交。3.2附件的保管附件由甲方负责保管，乙方有权在合理时间内查阅附件。甲方应保证附件的完整性和安全性。四、附件的审查与确认4.1附件的审查各方应认真审查附件内容，确保附件的真实性、合法性和有效性。4.2附件的确认各方在确认附件无误后，应在附件上签字或盖章，以示确认。五、附件的变更与解除5.1附件的变更如附件内容需要变更，应由提出变更的一方提前通知其他方，并经所有方协商一致后，以书面形式进行变更。5.2附件的解除如合同解除，所有附件应一并解除，甲方应将附件原件或复印件退还给各方。六、附件的保密与使用6.1附件的保密各方应对附件内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。6.2附件的使用附件仅用于本合同目的，未经其他方书面同意，不得用于其他任何目的。七、附件的争议解决7.1附件的争议如对附件内容发生争议，各方应首先通过友好协商解决。7.2附件的仲裁如协商不成，各方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。八、附件的特别说明8.1附件的特别条款对于附件中的特别条款，各方应给予特别关注，并在合同签订前进行详细讨论。8.2附件的解释对于附件内容的解释，应以合同签订时各方的真实意图为准。九、附件的生效与终止9.1附件的生效附件自各方签字或盖章之日起生效。9.2附件的终止附件随合同的终止而终止。合同解除或终止后，甲方应将附件原件或复印件退还给各方。十、附件的其他事项10.1附件的补充本附件条款及说明如有未尽事宜，各方可另行协商补充。10.2附件的解释权本附件条款及说明的最终解释权归甲方所有。通过上述附件条款及说明，确保了多方为主导的合同在执行过程中的明确性和可操作性，同时也为可能出现的争议提供了解决的途径和方法。各方应严格遵守附件条款，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：房产权属证明文件甲方和乙方的身份证明文件房产评估报告房产交易相关税费明细房产现状照片或视频资料双方认为有必要提供的其他文件合同变更协议合同解除协议保密协议授权委托书二、违约行为及认定：甲方或乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于支付诚意金、提供房产信息等。甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。甲方或乙方未经对方同意擅自变更合同内容。甲方或乙方违反合同中的保密条款。甲方或乙方在合同履行过程中的其他不正当行为。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。诚意金：指乙方为表达购买甲方房产的诚意而支付给甲方的预付款项。权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。仲裁：指双方在合同中约定的解决争议的一种方式，通常由仲裁委员会进行。诉讼：指一方将争议提交至人民法院，请求法院依法裁决的争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由提出变更的一方提前通知其他方，并经所有方协商一致后，以书面形式进行变更。解除程序：合同解除应由提出解除的一方提前通知其他方，并经所有方协商一致后，以书面形式进行解除。终止后事宜：合同终止后，甲方应将附件原件或复印件退还给各方，并按照合同约定处理相关事宜。六、所有应用场景：房产买卖：甲方出售房产给乙方，双方通过合同明确权利义