景区承包协议合同范本2024年

景区承包协议合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明与保证第三章：承包内容3.1景区范围3.2承包项目3.3承包期限第四章：承包费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方共同义务第六章：景区管理6.1管理责任6.2游客服务6.3安全保障第七章：设施与维护7.1设施管理7.2维护责任7.3维修与更新第八章：环境保护8.1环境保护原则8.2污染控制8.3生态保护第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿与补救第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止后的权利义务第十三章：附加条款13.1保密协议13.2知识产权13.3其他约定第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同附件14.5合同生效日期第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在景区承包过程中的权利、义务和责任，确保景区的合理开发、有效管理和可持续发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将景区承包给乙方进行经营管理的全过程，包括但不限于景区的开发、建设、运营、维护等。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何对合同条款的解释应符合合同的目的和双方的真实意愿。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证拥有合法的景区所有权或经营权，并有权将景区承包给乙方。2.3.2乙方声明与保证乙方保证具备合法的承包经营资格，并承诺按照合同约定履行承包经营义务。第三章：承包内容3.1景区范围3.1.1景区具体位置：______。3.1.2景区占地面积：______平方米。3.2承包项目3.2.1景区内的基础设施建设与维护。3.2.2景区内的旅游服务与管理。3.2.3景区内的环境保护与生态建设。3.3承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第四章：承包费用4.1费用标准4.1.1承包费用为每年人民币（大写）______元整。4.1.2承包费用根据景区运营情况和市场变化，每年可进行一次调整。4.2费用支付方式4.2.1乙方应于每年____月____日前一次性支付当年承包费用。4.2.2支付方式为银行转账至甲方指定账户。4.3费用调整机制4.3.1双方应根据景区运营情况和市场变化，每年进行一次费用调整协商。4.3.2调整后的承包费用应书面确认，并作为本合同的补充条款。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保景区的合理开发和有效管理。5.1.2甲方应提供景区相关的法律文件和资料，协助乙方办理相关手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定进行景区的经营管理。5.2.2乙方应遵守国家法律法规，保证景区的合法运营。5.3双方共同义务5.3.1双方应共同维护景区的公共秩序和游客安全。5.3.2双方应共同推动景区的可持续发展，保护景区的自然环境和文化遗产。第六章：景区管理6.1管理责任6.1.1乙方应建立健全景区的管理体系，确保景区的正常运营。6.1.2乙方应制定景区的管理制度和操作规程，明确岗位职责。6.2游客服务6.2.1乙方应提供高质量的游客服务，包括但不限于导游、咨询、投诉处理等。6.2.2乙方应定期对员工进行培训，提高服务水平和质量。6.3安全保障6.3.1乙方应制定景区的安全管理制度，确保游客的人身和财产安全。6.3.2乙方应定期进行安全检查和隐患排查，及时处理安全隐患。第七章：设施与维护7.1设施管理7.1.1乙方应负责景区内所有设施的日常管理和维护。7.1.2乙方应确保设施的正常运行和游客的使用安全。7.2维护责任7.2.1乙方应定期对景区设施进行检查和维护，确保设施的完好和安全。7.2.2乙方应建立设施维护档案，记录维护情况和更换周期。7.3维修与更新7.3.1乙方应根据设施的使用情况和维护计划，及时进行维修和更新。7.3.2乙方应保证维修和更新工作的质量，确保设施的长期稳定运行。第八章：环境保护8.1环境保护原则8.1.1乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，确保景区的生态环境不受破坏。8.1.2乙方应采取有效措施，减少对景区环境的影响，保护自然资源和生物多样性。8.2污染控制8.2.1乙方应建立污染控制体系，防止景区内的水、土壤和空气污染。8.2.2乙方应定期监测景区环境质量，确保污染物排放符合国家和地方标准。8.3生态保护8.3.1乙方应制定生态保护计划，保护景区内的珍稀植物和动物。8.3.2乙方应采取措施防止外来物种入侵，维护景区的生态平衡。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。9.3解除后的权利义务9.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。9.3.2合同解除不影响双方根据合同已产生的权利和义务。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按期支付承包费用的，视为违约。10.1.2乙方违反环境保护规定的，视为违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体内容和赔偿金额由双方协商确定。10.3赔偿与补救10.3.1违约方应在守约方提出赔偿要求后____天内支付赔偿金。10.3.2违约方应采取补救措施，消除违约行为造成的不利影响。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，双方可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁与诉讼11.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.2.2双方同意放弃就仲裁裁决向法院提起诉讼的权利。11.3法律适用11.3.1本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2法律适用的具体条款由双方根据实际情况协商确定。第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效需满足双方约定的其他条件。12.2合同终止条件12.2.1合同期满自然终止。12.2.2双方协商一致提前终止合同。12.3终止后的权利义务12.3.1合同终止后，乙方应将景区及相关设施完好无损地移交给甲方。12.3.2合同终止不影响双方根据合同已产生的权利和义务。第十三章：附加条款13.1保密协议13.1.1双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密予以保密。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。13.2知识产权13.2.1乙方在景区内创造的知识产权归乙方所有。13.2.2乙方应尊重甲方及第三方的知识产权。13.3其他约定13.3.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：。14.2签约时间本合同于____年____月____日在甲方所在地签订。14.3签约地点甲方所在地：______。14.4合同附件14.4.1景区平面图。14.4.2景区相关法律文件和资料。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方合作协议合作目的与原则1.1各方旨在通过合作实现资源共享、优势互补，共同推动景区的可持续发展。1.2合作应遵循公平、诚信、互利的原则，确保各方权益。合作内容2.1各方将共同参与景区的规划、建设、运营和管理。2.2各方应根据各自优势，承担相应的职责和义务。合作方式3.1各方应成立联合工作小组，负责日常合作事务的协调和管理。3.2各方应定期召开会议，讨论合作事宜，解决合作中的问题。权利与义务4.1各方应按照合作协议的约定，享有相应的权利，履行相应的义务。4.2各方应相互尊重，相互支持，共同维护合作的稳定和持续发展。利益分配5.1各方应根据合作协议的约定，公平合理地分配合作利益。5.2利益分配的具体方式和比例，由各方协商确定。风险管理6.1各方应共同评估合作中可能遇到的风险，并制定相应的风险管理措施。6.2各方应共同承担合作中的风险，按照合作协议的约定分担损失。违约责任7.1如一方违反合作协议，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体内容和赔偿金额，由各方协商确定。争议解决8.1合作中产生的争议，各方应首先通过协商解决。8.2协商不成的，各方可提交至共同选定的仲裁机构进行仲裁。合同变更与解除9.1合作协议的变更和解除，应经各方协商一致，并以书面形式确认。9.2合作协议解除后，各方应根据实际情况协商处理未尽事宜。附件二：景区运营与管理细则运营目标1.1景区运营应以提升游客体验、保护自然环境、促进地方经济发展为目标。1.2景区运营应遵循安全、高效、环保的原则。管理架构2.1景区应设立管理委员会，负责景区的日常管理和决策。2.2管理委员会由各方代表组成，实行民主决策和集体领导。服务标准3.1景区应提供高标准的游客服务，包括但不限于导游、咨询、投诉处理等。3.2景区应定期对员工进行培训，提高服务水平和质量。安全保障4.1景区应制定严格的安全管理制度，确保游客的人身和财产安全。4.2景区应定期进行安全检查和隐患排查，及时处理安全隐患。环境保护5.1景区应制定环境保护计划，保护景区内的自然环境和生态平衡。5.2景区应采取有效措施，减少对环境的影响，如垃圾分类、节能减排等。设施维护6.1景区应定期对设施进行检查和维护，确保设施的正常运行和游客的使用安全。6.2景区应建立设施维护档案，记录维护情况和更换周期。应急预案7.1景区应制定应急预案，以应对突发事件和紧急情况。7.2景区应定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。游客反馈8.1景区应建立游客反馈机制，收集游客的意见和建议。8.2景区应根据游客反馈，不断改进服务和管理。监督与评估9.1景区应接受各方和公众的监督，确保运营和管理的透明度。9.2景区应定期进行自我评估和第三方评估，持续改进运营和管理。附件三：风险评估与应对措施风险识别1.1景区应定期进行风险评估，识别可能影响景区运营和管理的风险因素。1.2风险因素包括但不限于自然灾害、市场变化、政策调整等。风险评估2.1景区应对识别的风险因素进行评估，确定风险的可能性和影响程度。2.2风险评估应采用科学的方法和工具，确保评估的准确性。风险应对3.1景区应根据风险评估的结果，制定相应的风险应对措施。3.2风险应对措施应包括预防措施、应急措施和补救措施。风险管理4.1景区应建立风险管理体系，确保风险管理的有效性。4.2风险管理体系应包括风险识别、评估、应对和监控等环节。风险沟通5.1景区应与各方保持沟通，及时分享风险信息和应对措施。5.2景区应与游客沟通，提高游客的风险意识和自我保护能力。风险培训6.1景区应对员工进行风险管理培训，提高员工的风险管理能力。6.2景区应定期组织风险管理培训和演练，确保培训效果。风险监控7.1景区应建立风险监控机制，实时监控风险因素的变化。7.2景区应根据风险监控的结果，及时调整风险应对措施。风险记录8.1景区应建立风险管理档案，记录风险评估、应对和监控的情况。8.2风险管理档案应作为景区管理的重要资料，供各方参考。附件四：合同附件清单景区平面图1.1景区平面图应详细标注景区的各个区域和设施。1.2景区平面图应定期更新，反映景区的最新情况。法律文件和资料2.1景区应收集和整理与景区运营和管理相关的法律文件和资料。2.2法律文件和资料应包括但不限于土地使用权证、建设许可证、经营许可证等。合作协议3.1合作协议应详细记录各方的权利、义务和责任。3.2合作协议应作为景区运营和管理的重要依据。运营与管理细则4.1运营与管理细则应详细规定景区的运营目标、管理架构、服务标准等。4.2运营与管理细则应作为景区日常运营和管理的指导文件。风险评估与应对措施5.1风险评估与应对措施应详细记录景区的风险识别、评估、应对和监控情况。5.2风险评估与应对措施应作为景区风险管理的重要工具。其他相关文件6.1景区应收集和整理其他与景区运营和管理相关的文件。6.2其他相关文件应包括但不限于财务报告、审计报告、市场调研报告等。通过以上附件条款及说明，各方应共同遵守并执行，以确保景区的顺利运营和管理，实现合作共赢的目标。附件及其他补充说明一、附件列表：景区平面图：详细标注景区的各个区域和设施，以及游客流量和安全通道。法律文件和资料：包括土地使用权证、建设许可证、经营许可证等相关法律文件。多方合作协议：详细记录各方的权利、义务和责任。景区运营与管理细则：规定景区的运营目标、管理架构、服务标准等。风险评估与应对措施：记录景区的风险识别、评估、应对和监控情况。财务报告：景区的财务状况报告，包括收入、支出、资产负债等。审计报告：由第三方审计机构出具的景区财务和运营状况的审计报告。市场调研报告：对景区市场环境、游客需求、竞争对手等进行的调研分析报告。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付承包费用或分成收益。未按照景区运营与管理细则提供服务或进行管理。违反环境保护规定，造成景区环境破坏。违反安全管理制度，导致游客安全事故。违约行为的认定由景区管理委员会根据合同条款和实际情况进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。知识产权：指